Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Grundargarður 7, 640 Húsavík
18.400.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
68 m2
18.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1980
Brunabótamat
20.450.000
Fasteignamat
12.250.000

Trausti fasteignasala kynnir Grundargarð 7, 640 Húsavík. Snyrtileg 2ja herbergja íbúð á annarri hæð, alls 68,2 m2 samkvæmt skráningu þjóðskrár Íslands.
Eignin hentar vel til fyrstu kaupa og er vel staðsett, bæði hvað skóla, íþróttar- og útivistarsvæði varðar.

Eignin er með samþykkt tilboð/í fjármögnunarferli


Lýsing eignar:
Forstofa/hol er með dúk á gólfi og föstum fataskáp.
Eldhúsið er með dúk á gólfi og innréttingu með efri- og neðri skápum. Eldhúsið er opið við forstofu/hol og stofu.
Stofan er með dúk á gólfi og þar er útgengt á svalir til vesturs.
Baðherbergið er með dúk á gólfi og baðkar með sturtu.
Svefnherbergið er með dúk á gólfi og föstum fataskáp.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegu þurrkherbergi og hjóla-, vagnageymslu.

Annað:
-Húsið allt múrviðgert og málað að utan 2016.
-Gluggar og gler endurnýjað 2016.
-Svalarhurðir og útihurðir endurnýjaðar 2016.
-Sólbekkir og svalarhandrið endurnýjað 2016.
-Samkvæmt skráningu þjóðskrá Íslands er íbúðin 58,1 m2 og sérgeymsla á jarðhæð 10,1 m2.
-Hlurfallstölur eignar samkvæmt þinglýstri eignaskiptayfirlýsingu eru; 12,45% í sameign sumra, 6,26% í sameign allra, 13,13% í hitakostnaði & 8,33% í rafmagnskostnaði. 
-Eignin er í einkasölu.

Nánari upplýsingar veitir Einar P. Pálsson löggiltur fasteignasali í síma 857-8392 eða á netfangið einar@trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.