Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Holtagerði seld 12, 200 Kópavogur
64.600.000 Kr.
Fjölbýli / Tvíbýli
4 herb.
144 m2
64.600.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1960
Brunabótamat
44.070.000
Fasteignamat
45.700.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

HOLTAGERÐI 12 - EFRI HÆÐ


Trausti fasteignasala kynnir glæsilega 4ra herbergja efri sérhæð með sérinngangi í rótgrónu og fallegu hverfi við Holtagerði í vesturbæ Kópavogs. Sólríkar og góðar suðursvalir. Íbúðin er mjög vel skipulögð og skiptist í anddyri, þrjú rúmgóð svefnherbergi, þvottahús, baðherbergi, eldhús/borðstofu og stofu. Parket er í flestum rýmum og eikar innréttingar. Eldhús, baðherbergi, þvottahús og anddyri eru flísalögð. Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2008 og er í mjög góðu ástandi. Lagnir eru að hluta endurnýjaðar. Ofnstýrikerfi er í íbúðinni. Þakið er í góðu ástandi og húsið nýlega málað að utan. Frárennsli að hluta endurnýjað og tjörudúkur bræddur á bílskúrsþak 2016. Ljósleiðari var lagður að húsinu síðasta sumar.
Eignin er skráð 144,3 fm og skiptist í íbúð 122,2 fm og bílskúr 22,1 fm.

Nánari lýsing:
Komið er inn í upphitað flísalagt anddyri með góðum fataskáp. Á hægri hönd er stórt hjónaherbergi með rúmgóðum fataskápum. Við hliðina er baðherbergi með fallegri innréttingu, dökkum flísum á gólfi (hiti í gólfi), baðkar með góðri sturtu, granítplötu, handklæðaofni og upphengdu klósetti. Góður skápur er á bak við hurð. Barnaherbergin eru tvö, björt og rúmgóð með stórum eikar fataskápum. Stofan er opin og björt, með stórum gluggum. Eldhúsið er sérstaklega rúmgott og bjart með eikarinnréttingu og granítplötu á vinnueyju. Útsýni er yfir Öskjuhlíð og að Nauthólsvík. Þvottahúsið er flísalagt með hvítri innréttingu, vaski og góðu vinnuplássi. Frá þvottahúsi er aðgengi að háalofti með talsverðu geymsluplássi sem ekki er inni í fermetratölu. Einnig er annar útgangur frá þvottahúsi og niður í sameiginlegan garð. Garðurinn snýr í suður, er skjólgóður og var girtur síðasta sumar.
Eigninni fylgir geymsla á neðri hæð hússins og sameiginleg hitakompa.
Bílskúrinn er tvískiptur með vegg sem taka má niður. Í honum er tímastillt loftræstikerfi. Bílskúrinn var endurnýjaður árið 2016.
Bílastæði fylgja fyrir framan bílskúr og hægt er að koma 3 bílum fyrir með góðu móti.
Eignin er tvíbýli og enginn hússjóður.

Aðrir eiginleikar:
Stutt í alla þjónustu
Eftirsóttur staður
Stutt í leiksskóla, skóla og sundlaug
Góðar hjóla- og gönguleiðir í kring
Barnvænt umhverfi
Hverfi í mikilli uppbyggingu

Um er að ræða einstaka eign á eftirsóttum stað í Kópavogi.

Nánari upplýsingar veita Gunnar Þórisson, viðskiptafræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala, sími 692-6226, tölvupóstur gunnar@trausti.is og Kristján Baldursson hdl. og lögg. fasteignasali í sími 867-3040, tölvupóstur kristjan@trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.