Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Veghús 1, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
54.400.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
166 m2
54.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1989
Brunabótamat
44.750.000
Fasteignamat
46.850.000

Rúmgóð og björt 5 herbergja endaíbúð á tveimur efstu hæðum í mjög snyrtilegu fjölbýlishúsi við Veghús í Grafarvoginum. Fallegt útsýni er úr eigninni. Óskráð um 19 fm. geymsluloft yfir hluta íbúðarinnar. 

Neðri hæðin:
Komið er inn í hol með stórum skápum, flísar á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, nýlegur ofn, eldhúskrókur og flísar á gólfi.
Stofa og borðstofa björt með auka lofthæð og flísum á gólfi. Útgengt úr á góðar suðvestur svalir frá stofu. 
Herbergi sem er rúmgott með flísum á gólfi og gott geymsluloft yfir herberginu. Auðvelt er að taka herbergið niður og stækka stofuna.
Herbergi með nýlegum skáp, parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, snyrtileg innrétting, gluggi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt í hólf og gólf.
Breiður stigi liggur upp á efri hæð íbúðar.

Efri hæðin:
Sjónvarpshol með parket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með teppi á gólfi. 
Á gangi er gott skápapláss.
Baðherbergi með nýjum sturtuklefa, snyrtileg baðinnrétting, þakguggi og flísalagt í hólf og gólf.

Snyrtileg sameign og sérgeymsla í kjallara. Sameiginleg vagna-og hjólageymsla. 
Sameiginlegur garður með leiktækjum.

Stutt er í alla þjónustu, verslanir, íþróttir, sund, útiveru, skóla og leikskóla. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899 5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is eða Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867 3040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.