Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Sólheimar 23, 104 Reykjavík (Vogar)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
133 m2
49.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1961
Brunabótamat
32.840.000
Fasteignamat
45.700.000

 *** VÖNDUÐ EIGN Í SÓLHEIMUM ***

Einstaklega björt og vel með farin 4ra herb. íbúð á 5. hæð með miklu útsýni ásamt bílskúr í lyftuhúsi við Sólheima. 
Íbúðin er skráð skv. Þjóðskrá Íslans 109,0 fm., auk 24,6 fm. bílskúrs, samtals 133,6 fm. á eftirsóttum stað í Reykjavík.  Auðveldlega má bæta við rúmgóðu herbergi með stórum glugga. Verið er að ljúka við lokaáfanga í utanhússviðgerðum og að þeim loknum þá hefur húsið allt verið tekið í gegn að utan og skipt hefur verið um glugga. Húsvörður er starfandi í húsinu. Eignin er laus við kaupsamning.


Nánar um eignina:

Komið er inní forstofu með mjög góðu skápaplássi og flísum á gólfi. 
Rúmgott hol með innbyggðum skáp og parketi á gólfi.
Björt og stór tvöföld stofa með parketi og útgengi á flísalagðar suðursvalir. Auðvelt er að breyta annarri stofunni í herbergi.
Eldhús með snyrtilegri hvítri innréttingu, rennihurð er inn í eldhúsið og dúkur á gólfi.
Hjónaherbergi með góðum skáp og dúkur á gólfi.
Herbergi með innbyggðum skáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innangeng sturta og gluggi.
Þvotthús er innan íbúðar með glugga
Ljósleiðari er inn í íbúðinni.
Lítil geymsla er innan íbúðar í holinu og einnig er sérgeymsla íbúðar í kjallara hússins.
Frístandandi endabílskúr á lóð, upphitaður, með rafmagni, vask, glugga og millilofti. 
Sameiginlegur garður/lóð.

Tvær lyftur eru í húsinu, mynddyrasími í anddyri, sameiginlegt þvottahús, strauherbergi, sérgeymsla, dekkjageymsla, fundarherbergi ásamt hjóla- og vagnageymslu. Húsvörður sér um alla sameign sem er sérstaklega snyrtileg. Húsið var teiknað af Einari Sveinssyni, fyrrum húsameistara Reykjavíkur.
Mjög góð staðsetning þar sem bókasafn, skólar, verslanir og öll þjónusta eru við hendina.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.