Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Mosagata 18, 210 Garðabær
84.900.000 Kr.
Parhús / Parhús á tveimur hæðum
6 herb.
227 m2
84.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Vel hannað og reisulegt parhús í Urriðaholti í Garðabæ. 
Húsið eru alls 227 fm. á tveimur hæðum þar af er 40 fm. innbyggður bílskúr.
Eignin er öll hin glæsilegasta og vel skipulögð, stórir gluggar og aukinni lofthæð allt að 3,8 metrum. Frá stofu er gengið út 17 fm svalir með fallegu útsýni.
Leikskóli, grunnskóli, iþróttahús, sundlaug og framtíðarleiksvæði er í hönnun og byggingu í hverfinu.
Hús nr. 4-6-8-10 eru seld. 

 
Smelltu hér til að fá sölubækling, teikningar og skilalýsingu senda strax.


Skipulag eignar er eftirfarandi:
Gengið er inn á efri hæð sem er  sem skiptist í forstofu, bílskúr, geymslu, baðherbergi, alrými með stofu og borðstofu með tengingu við eldhúsið. Stofurnar eru samliggjandi með stórum gluggum til suðurs og vestur og hleypa góðri birtu inn. Frá stofu er gengið út á stórar svalir með glerhandriði. Mikið útsýni. Steyptur stigi með innfelldri lýsingu í gólfi er niður á neðri hæð. Milli hæða er stór sérstæður horngluggi sem setur mikinn svip á eignina.
Neðri hæðin skiptist í sjónvarpshol,hjónasvítu með fataherbergi og sér baðherbergi, þrjú rúmgóð barnaherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og svefnherbergisgang.Tveir útgangar eru á neðri hæðinni út á baklóð. Gólfhiti.

Eignin afhendist fullbúin að utan, og rúmlega tilbúin til innréttingar að innan, bílastæði hellulagt með hitalögn eða skv. skilalýsingu verktaka.
Laus við kaupsamning.

Möguleiki er á að fá húsið lengra komið.
Heimtauga-, byggingar- og gatnagerðagjöld eru greidd. 
Laus við kaupsamning eða skv.skilalýsingu verktaka.

Sjá nánar upplýsingar inná heimasíðu hverfisins. http://www.urridaholt.is

Skilalýsing, söluyfirlit, teikningar og nánari upplýsingar veita:
Bryndís Bára í síma: 616 8985 eða á netfanginu bryndis@trausti.is 
eða Kristján Baldursson hdl. og lögg. fasteignasali, kristjan@trausti.is


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.