Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Ölduslóð 3, 220 Hafnarfjörður
35.000.000 Kr.
Fjölbýli / Tvíbýli
4 herb.
91 m2
35.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1948
Brunabótamat
25.550.000
Fasteignamat
32.550.000

Um er að ræða 91,8 fm efri hæð í tvíbýlishúsi við Ölduslóð 3 í Hafnarfirði.

Nánari lýsing : Lítið anddyri með flísum á gólfi. Flísalagður tröppur upp í íbúð. Hol með plastparketi á gólfi. Tvö herbergi með plastparketi á gólfi. Stofa og borðstofa með plastparketi á gólfi. Innihurðir vantar í stofurnar. Baðherbergi með flísum á gólfi, léleg sturta og ónýtur skápur undir vaski. Blöndunartæki í sturtu eru í ólagi. Eldhús með plastparketi á gólfi og lélegri eldhúsinnréttingu. Aðgangur að rislofti sem er fokhelt. Sameiginlegt þvottahús á jarhæð.

Eignin þarfnast viðhalds að utan sem innan. Laga þarf tröppur. Járn á þaki þarfnast endurnýjunar, fara þarf í múrviðgerðir og málun á húsinu að utan. Gólfplata í stofu er þunn og þarf að fara í framkvæmdir við að steypa og styrkja ofan á hana. Yfirfara þarf allt rafmagn og innstungur sem sumar hverjar virka ekki. Gluggar er lélegir og þarfnast viðgerða. Yfirfara þarf ofna- og neysluvatnslagnir. Rafmagn þarf að yfirfara. 

Eigandi eignarinnar er ÍLS og mælum við því sérstaklega með að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja.

Nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson , í síma 867-3040, tölvupóstur kristjan@trausti.is, Garðar B. Sigurjónsson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 898-0255 eða á netfanginu gardarbs@trausti.is og Styrmir Þór Sævarsson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@trausti.is
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.