Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Laxatunga 58, 270 Mosfellsbær
67.000.000 Kr.
Raðhús / Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
253 m2
67.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
0
Fasteignamat
54.350.000

Um er að ræða 214,9 fm raðhús á tveimur hæðum ásamt 38,8 fm innbyggðum bílskúr við Laxatungu 58 í Mosfellsbæ.

Lýsing eignar : Neðri hæð : Komið er í anddyri með flísum og steinteppi á gólfi. Rúmgott hol með flísum og steinteppi. Þrjú svefnherbergi með plastparketi á gólfi. Miklar rakaskemmdir eru í einu herberginu. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefa og innréttingu. Þvottahús með sérinngangi á baklóð. Stór Bílskúr. Stigi á efri hæð með steinteppi.

Efri hæð: Stofa með plastparketi á gólfi, hurð út á svalir. Eldhúsið er ekki fullklárað, gólfefni vantar og eldhúsinnrétting er léleg. Tvö svefnherbergi með plastparketi á gólfi. Innaf einu þeirra er fataskápur. Baðherbergi með mjög lélegu hornbaðkari og sturtu. Steinteppi og flísar. Baðherbergi þarfnast viðhalds. Lóð er ófrágengin. Rennur vantar að hluta og skoða þarf þak. Yfirfara þarf ofna- og neysluvatnslagnir. Rafmagn þarf að yfirfara. Eignin er skráð á byggingarstig 6.

Eigandi eignarinnar er ÍLS og mælum við því sérstaklega með að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja.

Nánari upplýsingar veita Kristján Baldursson , í síma 867-3040, tölvupóstur kristjan@trausti.is, Garðar B. Sigurjónsson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 898-0255 eða á netfanginu gardarbs@trausti.is og Styrmir Þór Sævarsson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.