Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Brekkutangi 5, 270 Mosfellsbær
66.000.000 Kr.
Raðhús
8 herb.
285 m2
66.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1979
Brunabótamat
72.850.000
Fasteignamat
67.550.000

Um er að ræða 285,1 fm raðhús á þremur hæðum með innbyggðum bílskúr við Brekkutanga 5 í Mosfellsbæ.

Nánari lýsing: Miðhæð: Forstofa er flísalögð með fataskáp. Hol er með parket á gólfi, þar er stigi upp á eftir hæð og niður í kjallara. Eldhúsið er með flísum á gólfi og ágætri innréttingu, borðkrókur. Gestasnyrting er með flísum á gólfi. Stofa er með parket á gólfi, hurð út á baklóð. Miklar rakaskemmdir eru í stofu vegna leka frá svölum.
Efri hæð : Hol með plastparketi á gólfi og hurð út á svalir. Rakaskemmdir í vegg. Hjónaherbergi er með plastparketi á gólfi og hurð út á svalir. rakaskemmdir í vegg. Tvö herbergi með plastparketi á gólfi og laus skápur í öðru þeirra. Útveggur í öðru herberginu er mikið skemmdur. Baðherbergi með flísum á gólfi , baðkeri og lélegri innréttingu.
Kjallari : Hol með flísum á gólfi, miklar rakaskemmdir í vegg. Herbergi með plastparketi á gólfi, rakaskemmdir í vegg. Baðherbergi með flísum á gólfi, sturtuklefa. Stór geymsla með máluðu gólfi. Þvottahús/geymsla með hillum, rakaskemmdir í vegg. Ekki full lofthæð í kjallara.

Skoða þarf þakvirki sérstaklega, taumar frá lofti benda til að rakasperra sé ekki í lagi. Þakskyggni lélegt. Gluggar almennt komnir á endurnýjun. Skipta þarf um þakjárn og flasningar. Svalagólf lekur inn í íbúð og miklar rakaskemmdir í stofulofti og í kjallara. Fara þarf í múrviðgerðir á útveggjum. Yfirfara þarf ofna- og neysluvatnslagnir, yfirfara þarf rafmagnstöflu og rafmagn. Eldhúsinnrétting er léleg og endurnýja þarf öll gólfefni. Baðherbergi á efri hæð þarf að endurnýja að öllu leyti. Parket er lélegt og þarfnast endurnýjunar. Leki frá lögnum í millivegg. Flísar lélegar.

Eigandi eignarinnar er ÍLS og mælum við því sérstaklega með að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja.

Nánari upplýsingar veita Kristján Baldursson , í síma 867-3040, tölvupóstur kristjan@trausti.is, Garðar B. Sigurjónsson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 898-0255 eða á netfanginu gardarbs@trausti.is og Styrmir Þór Sævarsson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.