Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hraunbær seld 72, 110 Reykjavík (Árbær)
44.900.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
129 m2
44.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
33.450.000
Fasteignamat
37.500.000

**Eignin er seld 

Trausti fasteignasala kynnir
Falleg og mikið endurnýjaða fimm herbergja íbúð á 2. hæð á fjölskylduvænum stað í Árbænum.
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 129,9 fm þar af er 18 fm íbúðarherbergi.
Eignin skiptist í anddýri, eldhús með borðkrók, setu-borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, íbúðarherbergi og sérgeymslu.
Á 1. hæð er 18 fm. íbúðarherbergi með aðgang að baðherbergi og þvottaherbergi. Herbergið er í útleigu og gefur af sér góðar leigutekjur.


Nánari lýsing:
Komið er inn í anddýri með góðum fataskáp.
Eldhús er með fallegri innréttingu til beggja handa með efri og neðri skápum. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Borðkrókur er í eldhúsi. 
Stofan og borðstofan er björt og rúmgóð með góðum gluggum. Frá stofu er útgengt út á svalir.
Svefnherbergisgangur er með þremur svefnherbergjum, tvö barnaherbergi og rúmgott hjónaherbergi. 
Baðherbergi er rúmgott með veglegri innréttingu,flísalagðri sturtu og lín skáp. Flísar á gólfi.
Þvottaherbergi er inn af íbúð með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Íbúðarherbergið er rúmgott með glugga á tvo vegu. Parket á gólfi.
Eldhús, baðherbergi, þvottaherbergi, gólfefni ofl. var endurnýjað 2015. Eign sem hefur fengið gott viðhald.
Sérgeymsla íbúðar er á 1. hæð merkt 0010 alls 5,9 fm að stærð. Opnanlegur gluggi er í geymslu.
Stigahús er snyrtilegt. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði merkt 6X. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla á jarðhæð.
Góður sameiginlegur bakgarður og leiksvæði er við húsið.

Töluverðar framkvæmdir hafa átt sér stað að utanverðu húsinu á síðustu árum. Yfirlýsing húsfélags mun liggja fyrir á opnu húsi.

Nánari upplýsingar veita:
Bryndís Bára í síma: 616 8985 eða á netfanginu bryndis@trausti.is 
- Kristján Baldursson hdl. og lögg. fasteignasali - kristjan@trausti.is


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.