Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Lindasmári 29, 201 Kópavogur
62.900.000 Kr.
Fjölbýli
7 herb.
153 m2
62.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1995
Brunabótamat
41.150.000
Fasteignamat
52.050.000

Falleg og vel skipulögð  fjölskylduíbúð á tveimur hæðum í snyrtilegu fjölbýli á eftirsóttum stað í Kópavogi.
Alls er íbúðin skráð skv. þjóðskrá 153,4 fm. Efri hæðin er að hluta undir súð og gólfflötur því stærri en fermetrar gefa til kynna.
Íbúðin skiptist í forstofu, fimm svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og búr, opið aðalrými með stofu og borðstofu,  eldhús með borðkrók. sjónvarpstofu á efri hæð og  sérgeymslu sem er innan íbúðar. Útgengt er úr borðstofu út á suð/vestur svalir. Húsið hefur fengið gott viðhald nýlega og engar framkvæmdir eru fyrirhugaðar.


Smelltu hér til að fá sölubækling senda strax!

Nánari lýsing:
Neðri hæð
Komið er inn í forstofu með fataskáp. Flísar á gólfi. 
Svefnherbergisgangur er með þremur svefnherbergjum.
Hjónaherbergi er með góðum fataskáp.  
Tvö rúmgóð barnaherbergi, bæði með fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús er í opnu björtu rými með aukinni lofthæð. 
Eldhúsið er opið að hluta til inn af stofu. Falleg innréttin er til beggja handa með efri og neðri skápum og góðu skápaplássi. Bakaraofn er í vinnuhæð og gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Rúmgóður borðkrókur er við glugga sem rúmar vel hringborð fyrir 8 manns í sæti.  Inn af eldhúsi er þvottaherbergi og búr.
Borð- og setustofa í alrými með mikilli lofthæð.  Útgengt er úr stofu  á suðvestur svalir  með þak skyggni. 
Frá forstofugangi er hringstigi upp á efri hæð íbúðar, sem nær yfir hluta íbúðar, opið er milli. 
Baðherbergið er rúmgott,  flísalagt í hólf og gólf, með sturtuklefa, baðkari, innréttingu, línskáp og handklæðaofni.
Parket er á gólfum en náttúruflísar á forstofu og eldhúsi. 

Efri hæð
Komið er upp stiga á aðra hæð í rúmgott og bjart hol sem nýtist í dag sem fjölskyldu og sjónvarpsherbergi. Góðir gluggar eru á hæðinni sem hefur tengingu við neðri hæð.
Á hæðinni eru tvö rúmgóð svefnherbergi bæði með gluggum og fataskáp.
Efri hæð býður upp á mikla möguleika, t.d. mætti innrétta fleiri svefnherbergi eða nýta sem vinnuaðstöðu.
Sérgeymsla er á efri hæð.

Sameiginleg hjóla og vagnageymslu er á jarðhæð.
Eigin er staðsett í mjög eftirsóttu hverfi þar sem  stutt er í alla þjónustu s.s. skóla, leiksskóla, heilsugæslu og íþróttmannvirki.   Í nærliggjandi götu er Smáraskóli,  Fífan og Smárinn  þar sem íþróttafélagið Breiðablik hefur aðsetur.  Smáralindin,  Bónus, World Class og Sporthúsið eru í göngufæri.  Stutt er í Kópavogsdalinn sem er eina helsta náttúruperla Kópavogs.


Nánari upplýsingar veita:
Bryndís Bára í síma: 616 8985 eða á netfanginu bryndis@trausti.is 
eða Kristján Baldursson hdl. og lögg. fasteignasali, kristjan@trausti.is





 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.