Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skólatröð 7, 200 Kópavogur
66.900.000 Kr.
Raðhús
6 herb.
218 m2
66.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1957
Brunabótamat
54.720.000
Fasteignamat
58.900.000

Rúmgott og bjart 6 herbergja raðhús á þremur hæðum auk frístandandi bílskúrs á þessum gróna stað við Skólatröð í Kópavogi. Útleigumöguleikar með því að útbúa íbúð með sérinngang í kjallara. Góður sólpallur og fallegur garður fylgir eigninni. Nýlegt ofnakerfi er í húsinu. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá íslands alls 218,4fm. og þar af er 41,1 fm. frístandandi bílsk
úr.

Nánar um eignina:
Neðri hæð:
Komið er inn í anddyri með dúk á gólfi. 
Hol: með góðu skápaplássi og dúkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: rúmgóð stofa og borðstofa með parket á gólfi. Úr stofu/borðstofu er tvö þrep í garðskála.
Garðskáli: með flísum á gólfi og gólfhita. Útgengt er út á góðan pall og út í fallegan garð eignarinnar.
Eldhús: með snyrtilegri innréttingu, eldhúskrókur,  tengi fyrir uppþvottavél og dúkur á gólfi.

Efri hæð:
Gengið er upp steyptan teppalagðan stiga á efri hæðina og komið er upp á rúmgóðan stigapall.
Hjónaherbergi: rúmgott, gott skápapláss og parket á gólfi.
Svefnherbergi: rúmgott með innbyggðum skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi: rúmgott og parket á gólfi. 
Baðherbergi: með baðkari með sturtuaðstöðu, snyrtileg innrétting, gluggi og flísalagt í hólf og gólf.

Kjallari: 
Gengið er niður stiga í kjallara innan hússins en einnig er sérinngangur.
Anddyri: með flísum á gólfi og gott geymslurými.
Herbergi: mjög rúmgott herbergi, flísar á gólfi
Þvottahús: mjög rúmgott, gluggi, innrétting, vaskur og salernisaðstaða fyrir neðri hæðina, flísar á gólfi.
Opið rými: með flísum á gólfi, gluggi. Í þeim húsum sem útbúin hefur verið séríbúð í kjallara þá hefur þetta rými verið nýtt sem eldhús.

Bílskúr: mjög rúmgóður 41,1fm. frístandandi bílskúr í bílskúrslengju. Bíslkúrshurð og hurð svo gott aðgengi er inn í bílskúrinn. Rafmagn, ofn og kalt vatn er í bílskúrnum.

Garður: fallegur garður í góðri rækt og góður sólpallur í góðu ástandi.

Eignin er eisntaklega vel staðsett í grónu og fölskylduvænu hverfi í Kópavoginum. Göngu færi í leikskóla, skóla, verslanir og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.