Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Langholtsvegur 178, 104 Reykjavík (Vogar)
72.900.000 Kr.
Hæð / Hæð og ris
5 herb.
216 m2
72.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1949
Brunabótamat
52.620.000
Fasteignamat
64.700.000

Rúmgóð 5 herbergja hæð og ris í tvíbýlishúsi við Langholtsveg í Reykjavík. Íbúð er skráð 181,9 fm og bílskúr 34,5 fm, samtals 216,4 fm.

Hæðin skiptist í anddyri, gang, tvær samliggjandi stofur, baðherbergi, eldhús, hjónaherbergi og barnaherbergi. Í risi er mikið opið rými, stórt svefnherbergi og baðherbergi. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús


Fasteignamat 2019 verður kr. 72.950.000,-.

Nánari lýsing: 
Gengið er inn í rúmgott anddyri með góðum fataskápum.
Eldhús er mjög stórt með vönduðum innréttingum, eyju og háf. Borðkrókur og samliggjandi borðstofa. Gengið er út á svalir úr eldhúsi og niður á sérpall aftan við húsið.
Tvær bjartar og rúmgóðar samliggjandi stofur. Gengið er út á suðursvalir úr stofu.
Baðherbergi með baðkari, sturfuklefa og góðri innréttingu. Dúkflísar á gólfi og flísalagðir veggir.
Rúmgott hjónaherbergi með stórum vönduðum fataskápum.
Barnaherbergi með vönduðum fataskáp.
Þvottahús með innréttingu og vaski er á hæðinni. Einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara.
Viðargólf eru á hæðinni fyrir utan eldhús og anddyri þar sem eru korkflísar og í þvottahúsi eru flísar.

Risið skiptist í opið rými, stórt svefnherbergi og baðherbergi með klosetti, vaski og sturtuklefa. Risinu var lyft og innréttað árið 2002 og er allur frágangur vandaður. Viðargólf eru á öllu risinu.

Bílskúr er afar rúmgóður. Heitt og kalt vatn og rafmagnshurðaopnari. Útgengt er um hliðardyr út á sérpall aftan við húsið.

Mjög áhugaverð eign sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina á góðum stað í Vogahverfinu.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu gylfi@trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.