Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Kirkjubrekka 8, 225 Álftanes
78.900.000 Kr.
Parhús / Parhús á einni hæð
4 herb.
164 m2
78.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
47.610.000
Fasteignamat
53.450.000
Opið hús: 16. október 2018 kl. 17:30 til 18:00.

OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 16. OKTÓBER KL.17.30-18.00 KIRKJUBREKKA 8

Glæsilegt og vel staðsett 164fm. parhús á einni hæð með stórum afgirtum suður sólpalli og innangengum bílskúr.  Húsið hefur fengið gott viðhald og er mjög vel skipulagt og bjart. Rúmgott hellulagt bílaplan fyrir framan húsið. 

Húsið er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 164fm. og þar af er innangengur bílskúr skráður 26fm. 


Nánar um eignina:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðu skápaplássi. Innangengt er í bílskúr úr forstofu. 
Hol er bjart og rúmgott með þakglugga sem býður upp á margvíslega nýtingu.
Eldhús, stofa og borðstofa í stóru björtu alrými.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð og vifta. Hægt er að setja eyju og eru allar tengingar til staðar undir parketi til að setja í eyjuna.
Inn af eldhúsi er flíslagt rúmgott þvottahús með innréttingu og vask.
Stofa/borðstofa er mjög rúmgóð og björt með útgengt út á mjög góðan suðurpall.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott og með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Bæði barnaherbergin eru rúmgóð með parketi á gólfi.
Baðherbergi er mjög rúmgott, snyrtileg innrétting, baðkar og innangeng sturta. Flísalagt í hólf og gólf. 
Bílskúrinn er skráður 26fm. af heildarfermetrum hússins. Góð innrétting, vaskur, milliloft og mikið skápapláss. Flísar á gólfi.
Bílaplan hellulagt og frágengið. Næg bílastæði. 
Sólpallur er eintaklega stór og garður í góðri rækt. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is
 


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.