Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Glæsibær 11 seld 11, 110 Reykjavík (Árbær)
Tilboð
Einbýli / Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
173 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
39.490.000
Fasteignamat
41.400.000
Áhvílandi
6.279.877

*** EIGNIN ER SELD***

*** Fallegt Einbýlishús á einni hæð *** Útivistarparadís í 2.mín fjarlægð *** Stór afgirtur sólpallur *** Herbergi í bílskúr *** Viðbygging ekki inní fm. tölu *** Matjurtargarður ***
Fjölskylduparadís í einbýlishúsi á einni hæð í rólegu hverfi við hliðina á útivistarperlunni Elliðaárdal. Húsið er vel skipulagt og hefur verið tekið í gegn að utan (þakkantur, rennur og niðurföll endurnýjuð og hús málað).

Húsið stendur á stórri (799 fm.) lóð sem skiptist í góðan grasblett, stóran afgirtan sólpall (um 50 fm.) ásamt hellulögðum bakgarði og matjurtargarði.  Húsið er stærra en opinber skráning (167 fm.) gefur til kynna því óskráð viðbygging hefur verið gerð milli bílskúrs og hússins sem hýsir geymslur og útgang í bakgarð. Möguleiki væri á því að opna inní herbergi í bílskúr frá viðbyggingu.
Lýsing eignar:
Forstofa / inngangur: Með fataskápum, flísar á gólfum. Lítið algerlega endurnýjað gestasalerni með flísum er í forstofu (með glugga). Gangur er inní þvottaherbergi með innréttingu og vaski, þvottaherbergi tengist tveimur geymslum, loks er rúmgóður útgangur í bakgarð sem nýtist sem forstofa eða vinnuherbergi (allt flísalagt) eða jafnvel aðstaða fyrir gæludýr.
Hol: Frá forstofu er komið inní hol sem er parketlagt, holið tengir; eldhús, stofu og borðstofu, svefngang, og stóran viðarlagðan sólpall til suðurs sem er yfirbyggður að hluta en með hárri viðargirðingu allan hringinn. Viðar panell er í lofti.
Eldhús: Gengið er inní eldhús frá holi. Eldhúsið er með eldri viðarinnréttingu og tækjum, nýrri eldavél og ofni. Gluggar eldhúss snúa að heimkeyrslu og bílskúr.
Stofa: Frá holi er komið inní bjarta og fallega L-laga stofu með arni. Vesturhluti stofu nýtist sem borðstofa og tengist eldhúsi með litu gati á panelvegg. Viðarpanell er í loftum.
Svefnálma: Lokanleg svefnálma er frá holi. Gangur tengir saman 3 herbergi (voru 4 og auðvelt að skipta upp aftur) og baðherbergi. Tvö herbergin eru með plastparketi og eitt með dúk, skápar eru í tveimur herbergjum. Sameinaða herbergið er mjög rúmgott. Baðherbergi er með nýjum sturtuklefa, nýjum blöndunartækjum, nýju salerni og baði ásamt eldri léttri viðarinnréttingu.
Bílskúr: Stór bílskúr með gluggum, hita, vaski, og rafmagni. Búið er að útfæra unglingaherbergi í bílskúrnum. Mögulegt væri að opna á milli bílskúrs og hús í forstofu (viðbyggingu).
Rafmagn ný yfirfarið.
Umhverfi: Heimkeyrslan er stór með upphitaðri gangstétt. Gagnstéttin í botnlanganum er einnig upphituð. Þá tekur tvær mínútur að ganga niður í Elliðaárdal. Við hlið hússins er lítill gangstígur sem liggur óhindrað að sundlauginni í Árbæ.   
Einstaklega fjölskylduvænt einbýlishús á góðum stað í Árbæ við hliðina á útivistarparadís, margir möguleikar með skipulagsútfærslur og auðvelt að vera með dýr (stór forstofa og bakgarður).
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.