***EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI***

Glæsileg og rúmgóð 124,7fm.íbúð í lyftuhúsi með miklu útsýni í Sjálandinu.
Bílastæði er í bílakjallara.
Svalir og sér verönd.
Tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar.

***EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING***

Nánar um eignina:
Komið er inn í rúmgott hol með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa mjög rúmgóð og björt með glæsilegu útsýni yfir sjóinn og ströndina. Útgengt er út á svalir úr stofu með fallegu sjávarútsýni.
Eldhús er með vönduðum innréttingum, granítstein á borðum. 
Hjónaherbergi með góðu skápaplássi, parket á gólfi. Útgengt er út á suður verönd íbúðarinnar úr herberginu.
Herbergi er rúmgott með skáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtuklefa, baðkari, snyrtilegri innréttingu með granít borðplötu, gluggi og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar, flísar á gólfi og gluggi.
Geymsla er innan íbúðar og hefur verið nýtt sem tómstundarými, parket á gólfi. Önnur geymsla fylgir eigninni í kjallara hússins.
Sérmerkt stæði í bílastæði í kjallara hússins.
Mjög snyrtileg sameign með hjóla- og vagnageymslu.

Fasteignamat næsta árs er kr. 58.300.000

Fáið frekari upplýsingar hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og löggiltum fasteignasala í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected] eða hjá Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur löggiltum fasteignasala í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.


 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.