Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Grófarsmári seld 28, 201 Kópavogur
88.900.000 Kr.
Parhús / Parhús á tveimur hæðum
6 herb.
239 m2
88.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
63.530.000
Fasteignamat
69.300.000

EIGNIN ER SELD 

Glæsilegt og bjart 239,9 fm. parhús á tveimur hæðum á þessum eftirsótta og barnvæna stað í Smárahverfinu  í Kópavogi. Rúmgóður bílskúr með millilofti. Stór garður með fallegum timburpalli og heitum potti. Í húsinu eru 5 svefnherbergi og er húsið mjög vel skipulagt þar sem hver fermetri nýtist vel. Gott útsýni er úr húsinu yfir Kópavoginn.


Efri hæðin
Gengið er inn á efri hæð hússins og komið er inn í rúmgott  flísalagt anddyri sem er með góðu fatahengi. 
Forstofuherbergi er rúmgott og með flísum á gólfi.
Eldhús er opið við stofu og með góðri innréttingu, innbyggð uppþvottavél, spanhelluborð, sjálfhreinsandi ofn, pláss er fyrir tvöfaldan ísskáp í innréttingu og parket á gólfi. Útgengt er út á stórar svalir úr eldhúsi og stofu.
Stofa og borðstofa er rúmgóð og opin, gegnheilt parket á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni.
Gestabaðherbergi er á hæðinni, flísalagt í hólf og gólf. 

Neðri hæðin
Flísalagður steyptur stigi liggur niður á neðri hæðina, undir stiganum er gott geymslupláss.
Sjónvarpsstofa er einstaklega rúmgóð, innbyggðar hillur í vegg. Stofan býður upp á margvíslega nýtingamöguleika, parket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataherbergi inn af herberginu með góðu skápa og skúffuplássi, parket á gólfi.  
Barnaherbergi eru þrjú og eitt þeirra er með parket á gólfi en hin með dúk á gólfi. 
Á gangi er fyrir framan herbergin eru flísar á gólfi og á enda gangsins er útgengt úr á sólpall með heitum potti. 
Baðherbergi er með baðkari, innangengri sturtu með innbyggðum blöndunartækjum, upphengt salerni og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er með vask, hillur og flísar á gólfi. 

Innangengt er inn í bílskúr við inngang hússins, hiti, rafmagn og vatn. Yfir hluta bílskúrssins er milliloft og einnig eru gluggar í bílskúrnum.

Fyrir framan húsið er hellulagt upphitað bílaplan. Lóðin er gróin, skjólgóður sólpallur með heitum potti er í garðinum. 

Fáið frekari upplýsingar hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og löggiltum fasteignasala í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected] eða hjá Guðbjörgu Sveinbjörnsdóttur löggiltum fasteignasala í síma 899 5949 eða á netfanginu [email protected] 





 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.