***Eignin er seld***

Trausti fasteignasala kynnir:

Nýuppgerð og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á annari hæð á frábærum stað í fallegu lyftuhúsnæði við Bláhamra 4, 112 Rvk. Íbúðin er einkar falleg og vel skipulögð og skiptist í rúmgóða stofu, fallegt opið eldhús, baðherbergi, rúmgott svefnherbergi, pall, sérgeymslu í kjallara og bílastæði í bílastæðahúsi.

Áætlað fasteignamat 2019 er 31.950.000 kr.

Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngang  af svölum og komið inn í flísalagða forstofu.
Úr forstofu er gengið inn í stórt parketlagt rými sem geymir opið eldhús með nýrri og fallegri eldhúsinnréttingu og flísum á vegg yfir helluborði og vask.
Mjög rúmgóð og falleg stofa með parketi á gólfi og úr henni er útgengt á stóran pall. Af pallinum er komið út á stóra verönd sem er sameiginleg notkun 3ja íbúða á annari hæð.
Á vinstri hönd úr forstofu er komið á parketlagðan gang, með góðum fataskápum, sem geymir svefnherbergi og baðherbergi.
Rúmgott og fallegt svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Baðherbergi flísalagt með sturtuklefa, snyrtilegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús og sameiginleg geymsla í kjallara.
Eigninni fylgir bílastæði í bílastæðahúsi.

Eignin er skráð 101,9 fm. skv. FMR en þar af er sérgeymsla 5,3 fm. og stæði í bílastæðahúsi skráð 25,8 fm.

Einstaklega falleg íbúð en árið 2017 var íbúðin máluð, nýtt parket lagt á með floti undir, nýjar innihurðir, nýtt eldhús sett upp, nýjir skápar í svefnherbergi og tengi fyrir þvottavél inn á baði komið fyrir.
Allar hurðar í húsinu eru breiðar sem auðveldar allt aðgengi.
Stutt í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu.


Nánari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 898-0255 og á [email protected] og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 og á [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.