Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Kársnesbraut 49, 200 Kópavogur
37.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
74 m2
37.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1968
Brunabótamat
23.450.000
Fasteignamat
28.500.000

 Trausti fasteignasala kynnir mikið endurgerða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð alls 62,9 m2,  ásamt 11,3 m2 sérgeymslu í kjallara.

Eigin var endurnýjuð fyrir ca. 10 árum, s.b. innihurðir, gólfefni, innréttingar og heimilstæki.
Húsið var málað að utan og múrviðgert fyrir 2 árum.
Ljósleiðari tengdur inn í íbúð.


Lýsing eignar:
Forstofa/hol er með parket á gólfi og fatahengi.
Stofan er nokkuð rúmgóð með parket á gólfi. Gengið eru úr stofu út á svalir til vesturs.
Hjónaherbergið er með föstum fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergið er með parket á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Innréttingar með efri- og neðri skápum. Baðkar m/sturtu. Upphengt klósett og handklæðaofn.
Eldhúsið er með flísum á gólfi. Innrétting með efri- og neðri skápum með lýsingu undir efri skápum. Háglans framhlið á innréttingu. Ísskápur með frystihólfi er innfeldur í innréttingu og span helluborð og háf.
Stór sér geymsla er í kjallara með dúk á gólfi, opnanlegum glugga, ofni, föstum skáp og hillum.
Sameiginlegt þvottaherbergi er í kjallara og á gangi sameignar er lítið baðherbergi með klósett og vask.

Vel staðsett eign með gott útsýni. Stutt í stofnbrautir og góðar hjóla- og gönguleiðir.

Nánari upplýsingar veitir Einar P. Pálsson, löggiltur fasteignasali í síma 857-8392 og á netfangið [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.