Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Háaleitisbraut 121, 108 Reykjavík (Austurbær)
48.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
130 m2
48.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1964
Brunabótamat
31.520.000
Fasteignamat
41.750.000
Opið hús: 24. nóvember 2018 kl. 15:00 til 15:30.

Velkomin á opið hús að Háaleitisbraut 121, 108 RVK, íbúð 302 laugardaginn 24. nóvember 2018 kl.15:00-15:30.

Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu íbúð með útsýni yfir Faxaflóa og Esjuna að Háaleitisbraut 121, 108 Reykjavík:
Fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð ásamt bílskúr í fjölbýlishúsi. Heildarstærð eignar er 130,1 m2, íbúðin er 105,9 m2 og bílskúrinn 24,2 m2.  Gott skipulag er á íbúðinni með þremur svefnherbergjum, stofu, eldhúsi og baðherbergi með plássi fyrir þvottavél. Góðar flísalagðar suðursvalir. Í kjallara er sérgeymsla. Sameiginlegt þvottahús & þurrkherbergi fyrir þá íbúa sem vilja og hjólageymsla með útidyrahurð. Bílskúr eignarinnar er í frístandandi bílskúraröð framan við húsið. Húsið var múrviðgert og málað að utan í sumar. Hjóla- & vagnageymsla og sorpgeymsla eru nýmálaðar með nýjum gólfflísum. Fasteignamat 2019 er útgefið 46.100.000 kr.
Vel staðsett hús á Háaleitisbraut með víðsýni til norðurs að Esju og suðvesturs að Perlu. Stór sameiginlegur bakgarður mót suðri.


Bókaðu söluyfirlit og/ eða skoðun á Háaleitisbraut 121 hjá Guðbjörgu Helgu í síma 897 7712 eða með því að smella hér.

Nánari lýsing: 
Komið er inn í rúmgott hol með innbyggðum skáp.  Úr holi er gengið í önnur rými íbúðarinnar. Svefnherbergi 1 er  rúmgott með viðarskápum eftir einum vegg með skrifborðsaðstöðu. Svefnherbergi 2 og svefnherbergi 3 eru hlið við hlið og möguleiki að sameina þau í eitt. Þau eru hvort um sig með hvítmáluðum skápum. Stofan er björt og rúmast vel borðstofuborð þar. Útsýni til suðurs úr stofu yfir garðinn og útsýni mót Perlunni. Útgengi er á fallegar og góðar flísalagðar suðursvalir sem eru 7,4 m2. Eldhúsið er með góðum borðkrók. Innrétting er úr kirsuberjavið, glerhurðar að hluta. Eldavél með keramikhelluborði, gufugleypir og tengi fyrir uppþvottavél. Baðherbergið er mjög rúmgott með stórri hvítri innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Tengi er fyrir þvottavél í innréttingu ef vill.  Viðarparket (eik) er á öllum gólfum nema baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf. Í kjallara er 5,4 m2 sérgeymsla með hillum á einum vegg. Þar er einnig sameiginlegt þvottahús& þurrkherbergi með tengi fyrir þvottavélar hverrar íbúðar auk hjóla- og vagnageymslu með útgangi. Bílskúrinn er 24,2 m2 og er sá sjötti frá húsi talið. Hann er með rafmagni, hitaveitu og krönum með heitu & köldu vatni. Drjúgt geymsluloft yfir hluta bílskúrs. Rafknúinn bílskúrshurðaopnun.
 
Nánasta umhverfi:
Vinsælt hverfi m.a. vegna mjög góðrar staðsetningar miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er á stofnbrautir og almenningssamgöngur í nærumhvefi. Grunnskóli (Álftamýrarskóli) og nokkrir leikskólar eru í hverfinu. Verslanir á Háaleitisbraut og Ármúla í göngufæri og stutt í Skeifuna og Kringluna. Tómstundir og íþróttaiðkun í nærumhverfi. Góð yfirsýn er yfir opinn leikvöll með leiktækjum í garðinum úr stofuglugga og leiksvæði norðanmegin einnig.

Eignin Háaleitisbraut 121 er skráð sem hér segir hjá FMR: Íbúð og bílskúr með fastanúmer 201-5403, nánar tiltekið eign merkt 070302 og bílskúr merktur 010106, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi. Birt stærð Heildarstærð er 130.1 m2.

Nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir viðskiptafræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala í síma 897 7712 Netfang: [email protected]
Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 Netfang: [email protected]

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4,108 Reykjavík
Sími: 546 5050
Fylgdu okkur á Facebook
trausti.is

Fáðu frítt söluverðmat á þína fasteign án skuldbindinga með að smella hér.

 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.