Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hörpugata 4, 101 Reykjavík (Miðbær)
111.000.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús með aukaíbúð
7 herb.
192 m2
111.000.000
Stofur
3
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
4
Inngangur
Sér
Byggingaár
1932
Brunabótamat
53.120.000
Fasteignamat
80.250.000

Fallegt og uppgert 192,2 fm. bárujárnsklætt timburhús á 3 hæðum sem stendur á eignarlóð við Hörpugötu 4, 101 Reykjavík. Húsið er byggt 1932 og hefur fengið gott viðhald. Góður sólpallur er á lóðinni.
 

**TVÆR ÚTLEIGUEININGAR FYLGJA EIGNINNI OG BJÓÐA UPPÁ GÓÐAR LEIGUTEKJUR.**

Gengið er upp tröppur og inn í íbúð á efri tveimur hæðum hússins.

Neðri hæð:
Anddyri
er flísalagt með góðum skápum. Í anddyri er stigi upp á efstu hæð hússins.
Stofa er rúmgóð og björt. Flísar á gólfi.
Eldhús er flísalagt með nýlegri hvítri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og háf. Flísar á milli efri og neðri skápa. Borðplötur eru úr mahogany við.
Baðherbergi á hæð er flísalagt í hólf og gólf með innangengri sturtu og upphengdu klósetti.
Geymsla er undir stiga á hæð og útgengt á svalir með fallegu sjávarútsýni.

Efri hæð:
Stigi með kókosteppi liggur upp á rishæð hússins.
Á rishæð eru 3 góð parketlögð svefnherbergi. Öll eru þau að hluta til undir súð og er því gólfflötur meiri en gefið er upp í fermetrafjölda. Góðir skápar eru í tveimur þeirra. Gangur og herbergi voru nýlega máluð.
Hol með glugga.
Rúmgott flísalagt baðherbergi með baðkari er á hæðinni undir súð. Gott skápapláss er þar inni, gluggi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsluloft er yfir hæðinni.

Íbúð í kjallara - útleigueining:
2 herbergja íbúð með sérinngangi er í kjallara hússins. Býður uppá góða útleigumöguleika.
Anddyri er flísalagt.
Stofa og svefnherbergi eru parketlögð.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari og speglaskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og snyrtilegri innréttingu. Geymsla er inn af eldhúsi þar sem hægt er að hafa þvottavél og þurrkara.

Bakhús - útleigueining:
28,8 fm. bakhús á lóð hefur verið innréttað sem íbúð. Býður einnig uppá góða útleigumöguleika.
Eldhús er parketlagt með nýlegri innréttingu.
Svefnherbergi er parketlagt. Ekki er hurð á milli eldhúss og svefnherbergis.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu og glugga.
Geymsluloft er yfir íbúð.

Rúmgóður sólpallur er á lóð og köld geymsla.

Nánari upplýsingar veita Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040, tölvupóstur [email protected]
og Styrmir Þór Sævarsson aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 846-6568, tölvupóstur [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.