Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Úthlíð 12, 105 Reykjavík (Austurbær)
47.900.000 Kr.
Fjölbýli / Þríbýli
3 herb.
99 m2
47.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1951
Brunabótamat
24.950.000
Fasteignamat
41.950.000

Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi við Úthlíð í 105 Reykjavík. Húsið hefur fengið gott viðhald og hefur nýlega verið steinað að utan, skipt hefur verið um hluta af gluggum íbúðar og nánst allt gler, dren endurnýjað, þak yfirfarið og málað sem og skólplagnir verða fóðraðar í nóvember  2018. Íbúðin sjálf er öll rúmgóð og snyrtileg og ný hurð innan íbúðar liggur í sameign hússins. Allt innbú sem er til staðar í eigninni getur fylgt. Eignin er laus við kaupsamning.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 99,2 fm. og þar af geymslur 7,9 fm.

Nánar um eignina:
Gengið er inn um sérinngang íbúðar.
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. 
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Eldhús með retró innréttingu, ný uppþvottavél sem getur fylgt, nýr ísskápur sem getur fylgt og dúkur á gólfi. 
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott með dúk á gólfi.
Baðherbergi með baðkari, innrétting og flísalagt í hólf og gólf. 
Gangur með parketi á gólfi og rými fyrir fataskáp.
Geymsla íbúðar er á hæðinni skráðir 5,5 fm sem og köld útigeymsla skráð 2,2 fm. undir stiga við inngang íbúðar.
Sameigninlegt þvottahús er á hæðinni og er hver íbúð með sitt tengi.
Garður hússins er í góðri rækt og er sameiginlegur.

Stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla. Vel staðsett eign í hjarta Reykjavíkur. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.