Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Njarðargata 5, 101 Reykjavík (Miðbær)
43.900.000 Kr.
Fjölbýli / Þríbýli
3 herb.
75 m2
43.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1928
Brunabótamat
20.500.000
Fasteignamat
41.200.000

Rúmgóð og björt 3ja herbergja íbúð á tveimur hæðum í fallegu bárujárnsklæddu timburhúsi við Njarðargötu í Þingholtunum í  Reykjavík.  Þak var yfirfarið og lagað 2014. Skipt var um þakrennur og settar snjógildrur vorið 2018. Skólp endurnýjað 2013. Tvö rúmgóð herbergi.  Fallegur garður og góð staðsetning.

Nánar um eignina:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang með efri hæð,  stigagangur með dúk á gólfi. 
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi.
Eldhús með eldri innréttingu, eldhúskrókur, búr með glugga inn af eldhúsi, dúkur á gólfi.
Rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherbergi rúmgott með parketi á gólfi.
Stigi liggur niður á neðri hæð hússins.
Í dag er baðherbergi á neðri hæðinni með  baðkari, innrétting, gluggi, tengi fyrir þvottavél og dúkur á gólfi. 
Geymsla íbúðar er undir stiga í sameigninlegri forstofu.
Þvottahús er í sameign í kjallara hússins. 
Snyrtilegur sameigninlegur garður er í kringum húsið og er öll aðkoma að húsinu hin snyrtilegasta. 

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.