Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Furugrund 44, 200 Kópavogur
51.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
108 m2
51.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2014
Brunabótamat
40.790.000
Fasteignamat
47.150.000
Opið hús: 24. nóvember 2018 kl. 14:00 til 14:30.

Velkomin á opið hús að Furugrund 44, íbúð 1.hh. laugardaginn 24. nóvember kl. 14:00 -14:30. Eignin getur verið afhent fyrir jól.

Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu:
Furugrund 44, 200 Kópavogur. 108,8 fm íbúð með einkastæði í bílskýli í góðu og nýlegu 6 íbúða fjölbýlishúsi á tveimur hæðum.  Íbúðin er 3ja herbergja endaíbúð á 1. hæð með mjög stórum vestursvölum.  Björt með góðu skipulagi og gluggum í þrjár áttir.  Rúmgóð 13,2 m2 geymsla í kjallara. Vandaðar innréttingar og ljósdeyfir á flestum ljósum. Útgefið fasteignamat árið 2019 er kr. 50.650.000. Gæludýr eru leyfð í húsinu. Mjög nýleg eign á góðum stað í Kópavogi sem vert er að skoða. Ekið er niður með húsinu að plani með snjóbræðslukerfi þar sem bílskýli og tveir inngangar í húsið eru. EIGNIN GETUR VERIÐ LAUS VIÐ KAUPSAMNING.

Skipulag eignar: 
Forstofa, tvö svefnherbergi, alrými með opnu eldhúsi og stofu, baðherbergi, þvottaherbergi, gangur, vestursvalir, sérgeymsla og einkastæði í opnu bílskýli undir húsinu.

Bókaðu skoðun/söluyfirlit á eigninni með að smella hér

Nánari lýsing eignar:
Gengið er upp eina hæð í snyrtilegu sameiginlegu stigahúsi. Á íbúðinni eru tvö gólfefni, harðparket og gráar flísar. Allar innréttingar eru eins, dökklitaðar frá InnX. Birtustillir er á öllum ljósastæðum nema tveimur, í þvottahúsi og baðherbergi.
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum skáp. Á hægri hönd er gangur að svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi. Svefnherbergi 1 er mjög rúmgott með stórum innbyggðum skáp yfir einn vegg. Svefnherbergi 2 er með tvöföldum fataskáp. Baðherbergið er með glugga, flísalagt gólf og votsvæði. Baðkar með góðum blöndunartækjum og sturtuaðstöðu. Skápur undir handlaug og á vegg með spegli. Þvottaherbergi er flísalagt, stálvaskur og uppdraganlegar snúrur. Á vinstri hönd úr forstofu er alrými með stofu og opnu eldhúsi. Stofan er björt með gluggum í tvær áttir. Þar er gengið út á stórar og rúmgóðar 17 m2 vestursvalir sem líkjast meira verönd að stærð en svölum. Tilvalið er að setja svalalokun og auka þannig notkunarmöguleika. Útsýni í norðvestur. í eldhúsi er innrétting á einum vegg. Vandaðar ljósar flísar eru milli efri og neðri skápa. Vönduð stálburstuð eldundartæki frá AEG, bökunarofn með hitamæli og sjálfhreinsibúnaði og SPAN helluborð. Veggháfur. Í kjallara/jarðhæð er rúmgóð sérgeymsla. Eigninni fylgir einkabílastæði í opnu bílskýli við austurhlið hússins, endabílastæði. 
*Athugið að eikarhillur veggfastar í stofu eru undanskyldar frá fylgifé fasteignar.*

Sameign:
Tveir inngangar eru á húsinu.  Sameign er mjög snyrtileg, teppa- og flísalögð.  Þrif sameignar og garðsláttur eru þjónustuð að utanaðkomandi aðilum. Gæludýrahald er leyft í húsinu.

Nánasta umhverfi:
Rólegt og fjölskylduvænt hverfi. Örstutt ganga er í Fossvogsdalinn, Snælandsskóla og nokkra leikskóla. Fagrilundur þar sem Breiðablik er með knattspyrnuaðstöðu og HK ýmsar íþróttagreinar. Stutt ganga er inn í Elliðaárdal gegnum Fossvogsdal. Í nærumhverfi eru matjurtareitir sem leigðir eru vægu gjaldi, leiksvæði og tún með grillaðstöðu o.fl. Stutt akstursleið er á stofnbrautir og að öllum helstu verslanakeðjum, Brynjuís, Iceland, 3x Bónusverslanir, 2xKrónuverslanir o.fl.

Eignin Furugrund 44 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 234-9512,  nánar tiltekið eign merkt 010103 og bílastæði merkt 01B05 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Birt stærð eignar er 108.8 fm auk stæðis í opnu bílskýli.

Nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir viðskiptafræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala í síma 897 7712 Netfang: [email protected]
Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 Netfang: [email protected]

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4,108 Reykjavík
Sími: 546 5050
Fylgdu okkur á Facebook
trausti.is
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.