Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Fálkagata 16, 101 Reykjavík (Miðbær)
38.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
63 m2
38.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1969
Brunabótamat
18.450.000
Fasteignamat
32.550.000

Trausti fasteignasala ehf. kynnir tveggja herbergja endaíbúð á 3.hæð(efstu) við Fálkagötu 16.
Íbúðin er björt með glugga á þrjá vegu og útsýni til suðurs.
Íbúðin er mjög vel staðsett með Háskóla Íslands og miðbæinn á næsta leiti.
Húsið virðist vera í almennt góðu ástandi.
Íbúðin er í útleigu út aprílmánuð. 
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands 63,5 m2.


Eignin skiptist í andyri, svefnherbergi, stofu, baðherbergi, eldhús og geymslu.

Nánar um eignina:
Andyri með flísum á gólfi og fatahengi
Stofa er björt og rúmgóð með útgengt á svalir, einnig er gott vinnuhorn í stofu
Eldhús með fallegri innréttingu og barborði milli stofu og eldhús, gerir íbúðina bjartari 
Svefnherbergi er rúmgott
Baðherbergi með flísum og sturtu
Geymsla er í sameign
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð

Aðrar upplýsingar varðandi eignina:
Nýtt gler í suður gluggum
Tréverk yfirfarið og málað 2017
Ný útihurð

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Þórisson viðskiptafræðingur og aðstoðamaður fasteignasala í síma 692 6226 eða á netfanginu [email protected] eða Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867 3040 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.