Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Gnitakór 2, 203 Kópavogur
139.000.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á þremur hæðum
8 herb.
299 m2
139.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
103.950.000
Fasteignamat
90.900.000

Stórglæsilegt og vandað einbýlishús með fallegu útsýni í einu vinsælasta hverfi höfuðborgasvæðisins, Kórahverfi Kópavogs. Húsið er skráð 299,8 fm. og þar af er 50,5 fm. innangengur bílskúr. Í húsinu er sérmíðaðar innréttingar, skápar og hurðir. Auka lofthæð er í húsinu. Hurðahúnar og blöndunartæki frá Arne Jacobsen. Granítborðplötur eru í eldhúsi og baðherbergjum. Gólfhiti er í öllu húsinu. Gluggar úr harðvið. Gegnheilt parket úr hnotu.  Um er að ræða mjög vandað hús þar sem hugsað er vel útí hvert smáatriði hvað varðar hönnun og efnisval. 

Nánari lýsing neðri hæðar:
Gengið er inn á neðri hæð hússins og komið er inn í rúmgóða forstofu, gott skápapláss og flísar á gólfi. 
Svefnherbergi I einstaklega rúmgott herbergi með góðu skápaplássi og var skv. teikningum tvö herbergi, parket á gólfi. Útgengt er út á hellulagða verönd úr herberginu.  
Svefnherbergi II mjög rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.    
Herbergisgangur með flísum á gólfi.
Baðherbergi með innangengri sturtu, góð innrétting, flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús með góðu skápaplássi, vélar í vinnuhæð, vaskur og flísar á gólfi.

Nánari lýsing efri hæðar:
Upp á efri hæð hússins liggur fallegur parketlagður stigi með gler handriði.
Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með fallegu útsýni og gólfsíðum gluggum, parket á gólfi.
Eldhús með sérsmíðaðri innréttingu, granítborðplötur, eyja með helluborði, tvennar innbyggðar upþvottavélar, innbyggður ísskápur, innbyggð Miele kaffivél, Miele ofn  í vinnuhæð og Miele combi ofn, parket á gólfi. Útgengt er út á góðar svalir um 26 fm. svalir frá eldhúsi og stofu.
Svefnherbergisgangur þar sem útgengt er út í garð á endanum, parket á gólfi.
Sjónvarpsherbergi er rúmgott og með sérsmíðuðum hillum og sjónvarpsskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi sem í dag er nýtt sem skrifstofa með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Hjónaherbergi mjög rúmgott  og með góðu skápaplássi, sérsmíðaðar kommóður og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari, innangeng sturta, tvennir vaskar, góð innrétting, granítborðplata, gluggi og flísalagt í hólf og gólf.

Gengið er niður flísalagðan stiga í bílskúr alls 50,5 fm. með mikillri lofthæð, tvöföld rafdrifin bílskúrshurð og flísar á gólfi. Inn af bílskúr er flísalögð geymsla með góðum hillum og fataskáp.

Lóð í kringum húsið er frágengin og hönnuð með það í huga að halda garðvinnu í lámarki. Hellulagðar verandir beggjamegin hússins og framan við húsið ásamt hellulögðu upphitað bílaplani. 


Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8673040 eða á netfanginu [email protected] eða Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]


 

 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.