Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Keilugrandi 4, 107 Reykjavík (Vesturbær)
47.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
124 m2
47.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1982
Brunabótamat
33.330.000
Fasteignamat
43.450.000

Rúmgóð og falleg 3ja til 4ra herbergja íbúð skráð á 2. hæð (gengið beint inn og því engar tröppur) með sjávarútsýni í nýlega viðgerðu húsi ásamt stæði í bílageymslu innangengri úr húsinu við Keilugranda 4 í Vesturbænum. Tvennar svalir eru á eigninni. Geymsla íbúðar er á hæðinni. Nýlegt parket er á allri íbúðinni. Húsið var málað að utan 2016 og þak yfirfarið og lagað líka. Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 124,9 fm. og þar af bílastæði 26,8 fm. 

Nánar um eignina:
Komið er inn í forstofu/gang með innbyggðum fataskáp og parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og opin með parketi á gólfi. útgengt er út á góðar svalir sem vísa út í garð úr stofunni.
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu með góðu skápaplássi, borðkrókur, tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi og sjávarútsýni.
Sjónvarpshol er rúmgott og í dag einnig nýtt sem skrifstofuaðstaða.
Hjónaherbergi með mjög góðu skápaplássi, parket á gólfi og útgengt út á svalir. Í dag er hjónaherbergið nýtt sem barnaherbergi.
Svefnherbergi með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, snyrtileg innrétting, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf.
Geymsla íbúðar 4,6 fm.er á hæðinni og nýtist því mjög vel. 
Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir eigninni, innangengt er úr húsinu í bílakjallarann. 
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins og hjóla- og vagnageymsla. 

Einstaklega vel staðsett eign og stutt í alla þjónustu. Göngufæri í Grandaskóla, Vesturbæjaskóla og leikskólana Grandaborg og Gullborg. 
Stutt í fallgar gönguleiðir við sjávarsíðuna. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.