Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Kaldalind 8, 201 Kópavogur
149.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á tveimur hæðum
8 herb.
328 m2
149.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
6
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1999
Brunabótamat
113.700.000
Fasteignamat
109.350.000

Einstaklega fallegt og rúmgott 328,6 fm. einbýlishús á 2 hæðum með innbyggðum tvöföldum bílskúr innst í botnlanga við Köldulind í Kópavogi. Pallalagður suðurgarður með heitum potti. Húsið er byggt árið 1999 eftir teikningu Kjartans Sveinssonar.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands samtals 328,6 fm. og þar af er 52,9 fm. bílskúr.
Fasteignamat fyrir árið 2019 verður kr. 117.900.000,-.

Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, stóra stofu, borðstofu, eldhús, 6 svefnherbergi, 3 baðherbergi, þvottahús  og tvöfaldan bílskúr.
Garður er með sjávarmöl og stórri timburverönd til suðurs með heitum potti.


Nánari lýsing:
Neðri hæð:

Komið er inn í stórt anddyri með góðum skápum, flísar á gólfi. 
Inn af anddyri er rúmgóður gangur með afskaplega fallegum stiga upp á 2. hæð.
Gestabaðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni og vaski.
Stórt herbergi sem er nýtt í dag sem sjónvarpsherbergi.
Herbergi sem er nýtt í dag sem skrifstofa.
Herbergi með góðum skáp.
Innangengt í tvöfaldan, snyrtilegan og rúmgóðan bílskúr. Rafmagnshurðaopnarar og epoxy á gólfi.

Efri hæð:
Rúmgóð og björt stofa með arinn. Útgengt út á timburverönd úr stofu.
Stór borðstofa milli stofu og eldhúss.
Eldhús með viðarinnréttingu og fallegum borðkrók með góðu útsýni til norðurs. Steinborðplötur. Helluborð og bakaraofn í góðri vinnuhæð ásamt innbyggðum örbylguofni. Flísar á gólfum og milli skápa.
Þvottahús er innaf eldhúsi Flísar á gólfi og innrétting með góðu skápaplássi.
Hjónaherbergi með góðum skápum og útgengi út á timburverönd.
Baðherbergi er innaf hjónaherbergi. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar, sturtuklefi, upphengt klósett og viðarinnrétting.
Tvö rúmgóð herbergi með skápum.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, upphengt klósett og viðarinnrétting.

Samstætt fallegt stafaparket er á öllu húsinu fyrir utan baðherbergi, eldhús, þvottahús, anddyri og bílskúr. 
Dyrasími með myndavél og öryggiskerfi í eigu hússins.

Glæsilegt og afskaplega vandað einbýlishús innst í botnlanga með opin svæði í kring. Stutt í skóla og leikskóla. Stutt verslanir og aðra þjónustu. Glæsilegt útsýni til norðurs.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.