Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hraunbær 36, 110 Reykjavík (Árbær)
43.700.000 Kr.
Fjölbýli
5 herb.
104 m2
43.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1967
Brunabótamat
30.200.000
Fasteignamat
32.550.000

Rúmgóð og björt 4-5 herbergja íbúð á 1. hæð (gengið upp einn stiga) í góðu fjölbýli á fjölskylduvænum stað í Árbænum.

Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 104,3 fm.  Útbúið hefur verið fjórða svefnherbergið úr hluta af stofu, sem er ekki inn á teikningum af ibúðinni.  Eignin er í útleigu til 31. júlí 2019 fyrir 290.000 á mánuði.  
 

Eignin skiptist í eldhús, stofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu.
Nánar um eignina:

Forstofa með fataskáp og parketi á gólfi.  Hurðir innan íbúðar voru allar endurnýjaðar 2018.
Eldhús er með parketi á gólfi og rúmgóðri eldhúsinnréttingu.  Ísskápur, uppþvottavél, helluborð, vifta, ofn í vinnuhæð og borðkrókur.
Stofa/borðstofa er með parketi og útgengi út á suðursvalir.  Af þessum hluta hefur verið útbúið fjórða svefnherbergið
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskáp. Útgengt er út á svalahurð.
Barnaherbergi eru 2 með parketi á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf.  Baðkar með sturtu, upphengt salerni, vaskaskápur og innrétting.
 
Þvottahús er sameiginlegt í sameign með tengi fyrir sérþvottavél og þurrkara fyrir hverja íbúð.
Sérgeymsla í sameign, ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt stæði fylgir eigninni.
Sumar 2018 voru  endurnýjaðir allir gluggar (gler og gluggapósta og svalahurðir) innan íbúðar.
Húsið var klætt á suðurhlið og múrað og málað á norðurhlið 2015.

Göngufæri í skóla, leikskóla, Bónus, Árbæjarsundlaug, íþróttir, Elliðaárdalinn og alla helstu þjónustu.

  
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun hjá Guðbjörgu G. Sveinbjörnsdóttur löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu [email protected]


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.