Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Hraunbær 20, 110 Reykjavík (Árbær)
35.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
93 m2
35.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1969
Brunabótamat
27.400.000
Fasteignamat
31.400.000

 Vel skipulögð 3ja herbergja 93,1 fm íbúð með tvennum svölum á þessum vinsæla stað í Reykjavík.

Eignin skiptist í 86,6 fm íbúðarhluta og geymslu í séreign sem er 6,5 fm, auk hlutdeildar í sameign, m.a. sameiginlegu þvottahúsi
Fasteignamat 2019 verður kr. 34.450.000,-.

Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymslu.
Tvennar svalir til vesturs og austurs.


Komið er inn í flíslagt anddyri
Eldhús er með góðri innréttingu og fallegum flísum á milli skápa. Tengi fyrir uppþvottavél
Rúmgóð og björt stofa. Útgengt er út á svalir til vesturs
Hjónaherbergi er með stórum skápum. Útgengi út á svalir til austurs.
Herbergi með skáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með vandaðri baðinnréttingu, upphengdu salerni og stóru hornbaðkari.
Gólfefni íbúðar er flísar.
Íbúðin hefur öll verið klædd að nýju með niðurfelldum loftum með innfelldri halógenlýsingu. Nýleg hljóðeinangrandi hurð er fram í sameign.
Góð geymsla í séreign í kjallara.

Göngufæri í skóla, leikskóla, Bónus, Árbæjarsundlaug, íþróttir, Elliðaárdalinn og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.