Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Stigahlíð 20, 105 Reykjavík (Austurbær)
39.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
85 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1959
Brunabótamat
23.800.000
Fasteignamat
33.150.000

**Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun**

Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu Stigahlíð 20, 105 Reykjavík:

Falleg og björt 3ja-4ja herbergja endaíbúð á 1. hæð (gengið upp hálfa hæð). Suðvestursvalir sem snúa að stórum og grónum garði með nýjum leiktækjum. Baðherbergi og eldhús hafa verið endurnýjuð, ný svalahurð og allir gluggar íbúðar nýir utan eins, sem og í geymslu. Árin 2017/2018 var farið í miklar endurbætur á öllu húsinu utanverðu; Múr- og sprunguviðgerðir, útidyrahurð pússuð og máluð, hurð að ruslageymslu endurnýjuð og nýir gluggar í allri sameign, gluggar íbúða almennt endurnýjaðir að nokkrum undanskildum í góðu ástandi, svalahurðir (séreignir) endurnýjaðar þar sem þurfti, drenað og snjóbræðsla sett í gangstétt er hellulögn endurnýjuð. Þak í lagi skv. ástandskýrslu frá 2016.  *Beðið er staðfestingar húsfélags hvort lagnir voru jafnframt endurnýjaðar í grunni og við hús samhliða dreni og snjóbræðslu. Ofnar í kjallara tengdir upp á nýtt samhliða dreni. Við suðurhlið húss er óbyggð bílskúralóð sem tilheyrir húsinu. Stigahús nr. 20 er innst (fjærst götunni). Fasteignamat 2019 er útgefið 36.250.000 kr. Tilvalin fyrstu kaup. Laus feb/mars 2019.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fatahengi. Við tekur hol með útgengi á litlar vestursvalir með lausri viðargólfklæðingu, sólargluggatjald í glugga í holi. Möguleiki er að útbúa 3ja svefnherbergið og opna inn í stofu við vegg við borðstofuborð. Hurð í stíl við hinar er til.  Inn af holinu er björt stofa með glugga í tvær áttir. Svefnherbergi 1 er með máluðum skáp eftir einum vegg og myrkagardínu. Svefnherbergi 2 er með máluðum skáp á hluta veggjar og myrkragardínu. Eldhús er með góðum glugga og innréttingu með dökkgráum framhliðum. Einn eldri skápur málaður úr eldri innréttingu. Viðarhilla á einum vegg. Tengi er fyrir uppþvottavél, eldavél með keramikhelluborði (blástur í ofni bilaður). Ísskápur getur fylgt. Dúkur með gráu flísamynstri á gólfi. Baðherbergi er flísalagt með ljósum veggflísum og gráum gólfflísum. Sturta með stórum sturtuhaus og handsturtu. Gluggi og upphengdur spegill við handlaug..  Góð sérgeymsla (7,8 fm) með glugga og hillum í kjallara. Ljóst harðparket er á öllum gólfum íbúðar, nema dúkur á eldhúsi og flísar á baðherbergi. Geymsla er með máluðu gólfi. Háhraðanettenging með ljósleiðara.

Sameign:
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús fyrir 4 íbúðir og þurrkherbergi. Fín hjóla- og vagnageymsla með útgengi út í garð. 

Nánasta umhverfi:
Eignin er miðsvæðis í Reykjavík. Stutt í alla þjónustu, s.s. Suðurver og Kringluna. Þrír leikskólar í nágrenninu, Hlíðarskóli og tveir menntaskólar. Klambratún, Hlíðarendi og Öskjuhlíðin í nærumhverfi. 

Eignin Stigahlíð 20 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign F203-0992, nánar tiltekið eign merkt 01-01,  ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Birt heildarstærð eignar er 85.8 fm.

Nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir viðskiptafræðingur og aðstoðarmaður fasteignasala í síma 897 7712 Netfang: [email protected]
Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 Netfang: [email protected]

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4,108 Reykjavík
Sími: 546 5050
Fylgdu okkur á Facebook
trausti.is

Fáðu frítt söluverðmat án skuldbindingar með því að smella hér


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.