Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Krókavað 1, 110 Reykjavík (Árbær)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli / Tvíbýli
4 herb.
127 m2
59.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
41.750.000
Fasteignamat
51.150.000

***Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun***

Trausti fasteignasala kynnir:

Björt og falleg 4ra herbergja neðri endasérhæð í góðu tvíbýli, alls 127,5 fm í hinu vinsæla fjölskylduhverfi Norðlingaholti.  Gluggar á fjóra vegu. Nýtt deiliskipulag hefur verið samþykkt sem veitir leyfi til að byggja um 41 fm. bílskúr á lóðinni.  Frábær staðsetning, göngufæri í skóla, leikskóla og náttúruna.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 127,5 fm. 


Nánar um eignina:
Forstofa með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa er mjög rúmgóð og björt með gengheilu parketi. Útgengt er út á stóra verönd frá stofu/borðstofu með skjólvegg og stórum garð fyrir framan.
Eldhús með fallegri eldhúsinnréttingu, tveir ofnar og er annar þeirra gufuofn, tengi fyrir uppþvottavél, eyja með helluborði og gufugleypir yfir. Gott skápa- og skúffupláss er í eyjunni. Flísar á gólfi og innbyggð lýsing í lofti. 
Svefnherbergin eru þrjú til fjögur.  Þrjú rúmgóð svefnherbergi með gegnheilu parketi og fataskápum.  Hið fjórða er skv. teikningum geymslan, en getur nýst sem herbergi og er með glugga.
Baðherbergi er með baðkari, sturtuklefa, góð innrétting, handklæðaofn, gluggi og flísalagt í hólf og gólf.   
Þvottahús er með glugga, skápur og flísar á gólfi.

Bílaplan fyrir framan húsið er hellulagt.
Lóð er frágengin og voru lögð affallsrör fyrir heitum pott þegar sólpallur var gerður fyrir aftan húsið. 

Frekari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 og á netfanginu [email protected] og Garðar B. Sigurjónsson, aðstoðarmaður fasteignasala  í síma 898-0255 og á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.