Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Trönudalur 5, 260 Njarðvík
34.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
92 m2
34.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Trausti fasteignasala kynnir:
 
Falleg 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi í nýju sexbýli að Trönudal 5, 260 Reykjanesbæ. Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, rúmgóða stofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús og steypta verönd. 

Tilvalin eign fyrir fyrstu kaupendur!
 
Nánari lýsing:

Gengið er inn í flísalagða forstofu með skáp.
Á hægri hönd frá forsofu er rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og stórum og góðum fataskápum.
Rúmgóð stofa með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á steyptan vesturpall, alls 24,3. fm. og því einstaklega rúmgóður.
Fallegt eldhús með hvítri innréttingu úr HTH og parketi á gólfi. Eldhús skilast með uppþvottavélog eldhústækjum frá Ormsson.
Parketlagður borðkrókur í eldhúsi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni og innangenginni sturtu.
Stórt flísalagt þvottahús innan íbúðar.
Sameiginleg geymsla á fyrstu hæð.
 
Um er að ræða einstaklega fallega, nýja íbúð. Gólfefni og flísar eru frá Birgisson.
Eldhúsinnrétting frá HTH og eldhústæki frá Ormsson. Milliveggir eru úr bauros myglufríum hleðslusteini. Þakið er timbursperruþak klætt með borðaklæðningu, kantsoðnum þakpappa og Aluzink bárustáli á lektum. Þakrennur og þakniðurföll eru af gerðinni Grövik sem er norsk gæðavara og eru úr hvítlökkuðu áli. Þakkantur er úr hvítu 2mm áli, veggir eru hraunaðir að utan og málaðir sem tryggir góða endingu og lítið viðhald. Gluggar og hurðir eru frá Velfac. Álið á utanverðum VELFAC gluggum er raflakkað og er því sem næst viðhaldsfrítt.  Granit vatnsbretti eru undir gluggum. Lögn er frá hverju bílastæði að aðaltöflu í tæknirými fyrir bílarafhleðslu.

Lokaúttekt skal lokið fyrir afsal. Dragist lokaúttekt umfram afsalsdag skal afsalsdagur og afsalsgreiðsla dragast sem því nemur.

Myndir eru úr sýningaríbúð.
 
Frekari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 898-0255 og á [email protected] og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 og á [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.