Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Grímsholt 1, 250 Garður
37.900.000 Kr.
Parhús / Parhús á einni hæð
4 herb.
146 m2
37.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
39.110.000
Fasteignamat
33.400.000

Rúmgott og bjart 146,6 fm. parhús við Grímsholt 1 í Garði, Reykjanesi. Innangengur bílskúr sem í dag er í útleigu fyrir 100.000 kr. á mánuði og er leigan með 2 mánaða uppsagnafrest. Húsið stendur á stórri hornlóð. Eldhús er opið við stofu. Rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu. Gólfhiti er í húsinu og flísar á öllum gólfum. Innbyggð lýsing. Fallegar innréttingar. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 146,6 fm. og þar af er innbyggðurbílskúr skráður 34,4 fm. 

Nánari lýsing:
Anddyri er rúmgott með góðu skápaplássi og innbyggðri lýsingu. 
Stofa mjög rúmgóð og björt með flísum á gólfi. Útgengt er út í garð úr stofunni. 
Eldhús er opið við stofu með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, span helluborð, gluggar á tvo vegu, tvennir ofnar og pláss er fyrir amerískan ísskáp.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og flísar á gólfi.
Svefnherbergi I með skáp og flísar á gólfi. 
Svefnherbergi II með flísum á gólfi.
Baðherbergi með innangengri sturtu, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. 
Bílskúr er í dag útbúinn sem stúdíóíbúð sem er í útleigu.
Baðherbergi í bílskúrnum er með innangengi sturtu og flísalagt að hluta.
Innangengt er úr forstofu í bílskúrinn og einnig er innangengt inn í hann að utan, bílskúrshurð með gluggum og flísar á gólfi. 
Bílaplan er ófrágengið. Húsið stendur á stórri hornlóð (740 fm).

Bókun skoðunar og allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 897 7712, netfang:  [email protected]
Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899 5949, netfang: [email protected]


Trausti fasteignasala
Vegmúla 4,108 Reykjavík
Sími: 546 5050
Fylgdu okkur á Facebook
trausti.is


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.