Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Seljaland 5, 108 Reykjavík (Austurbær)
49.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
123 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1972
Brunabótamat
34.180.000
Fasteignamat
47.950.000

Í Fossvoginum - Seljaland 5 123.5 fm 4 herb. íbúð á annari hæð (efri) merkt 02-01 með bílskúr. Nýir gluggar og gler, svalahurð og fl.  Mjög gott útsýni. Einstaklega góður staður.  3 svefnherbergi.  Til afhendingar við kaupsamning. 

Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 20-38106, nánar tiltekið eign merkt 02-01.  Ibúðin er skráð 91,7 fm og sérgeymsla í sameign merkt 00-05 er skráð 7,4 fm. Eigninni fylgir bílskúr merktur 01-08 stærð bílskúrs, birt heildarstærð 123.5. Svalir eru til suðurs.  

Eignin skiptist í: Forstofu hol, 3 svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, geymslu og bílskúr.
Bílskúr fylgir eigninni.

Nánari lýsing eignarinnar:
Íbúðin er á efri hæð í litlu fjölbýli á góðum útsýnisstað í Fossvogi. Góð sameign. Íbúðin virðist hafa verið endurnýjuð fyrir einhverjum árum bæði innréttingar í eldhúsi og baðherbergi innihurðir og fl.
Hol með flísum og góðum skápum.
Eldhús með góðri ljósri innréttingu og borðkrók. 
Stofa rúmgóð og parketlögð, gengið er út á góðar svalir í suður með mjög góðu útsýni.
Baðherbergi með hornbaðkari , flísalagt og með góðri innréttingu tengi fyrir þvottavél á baðherbergi.
Hjónaherbergi með parketi og skápum.
Herbergi 2 með parketi. 
Herbergi 3 með parketi.
Í snyrtilegri sameign er sérgeymsla íbúðarinnar og sameiginleg hjóla og vagnageymsla ásamt sameiginlegu þvottahúsi, sameiginlegri hjóla og vagnageymslu og fl. 
Nýjir gluggar og gler í allri íbúðinni ásamt svalahurð. 
Bílskúrinn er staðsettur i lengju skúra gengt húsinu mjög góður endabílskúr.  TIl afhendingar við kaupsamning. 


Nánari upplýsingar veitir Garðar Kjartansson í síma 8539779 eða [email protected] og  Guðbjörg G Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali  í síma 8995949 eða [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.