Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Efstahlíð 23, 221 Hafnarfjörður
74.900.000 Kr.
Raðhús / Raðhús á tveimur hæðum
6 herb.
180 m2
74.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
56.990.000
Fasteignamat
66.350.000

Rúmgott og bjart 6 herbergja raðhús á tveimur hæðum með bílskúr og fallegu útsýni við Efstuhlíð í Hafnarfirði. Góður afgirtur sólpallur með heitum pott og með útgengt út í gróinn garð. Gluggar á fjóravegu og tvennar svalir.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 180,5fm. og þar af eru bílskúr skráður 28,7fm.

Nánar um eignina:

Forstofa rúmgóð með fatahengi og flísar á gólfi.
Eldhús með góðri sérsmíðaðri innréttingu með miklu skápaplássi, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi.  
Þvottahús er inn af eldhúsi með vask, innréttingu, glugga og útgengt út á bílaplan. Flísar á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á afgirtan sólpall með heitum pott og út í garð úr stofunni/borðstofunni. 
Herbergi sem í dag er nýtt sem borðstofa með parketi á gólfi. 
Gestasalerni með vask, glugga og flísum á gólfi.
Upp á efri hæðina er steyptur teppalagður stigi.
Sjónvarpshol er á efri hæðinni sem er opið og býður upp á möguleika á að útbúa aukaherbergi. Útgengt er út á svalir frá sjónvarpsholinu.
Hjónaherbergi með mjög góðu skápaplássi og parket á gólfi. Útgengt er út á svalir
Svefnherbergi III með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi IIII með parket á gólfi. 
Baðherbergi nýlega uppgert með baðkari, sturtuklefi, góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn,  gluggar og flísalagt í hólf og gólf. 
Bílskúr og geymsla inn af er við hlið hússins skráð alls 28,7fm. 
Bílaplan fyrir framan hús er hellulagt og með hitalögn. 
Garður er gróinn og í góðri rækt. 
Sólpallur afgirtur með heitum pott.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected] eða Garðar Hólm löggiltur fastiegnasali í síma 8998811 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.