Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Andrésbrunnur 2, 113 Reykjavík (Grafarholt)
54.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
5 herb.
125 m2
54.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2003
Brunabótamat
37.740.000
Fasteignamat
45.600.000

***Eignin er seld***

Trausti fasteignasala kynnir:

Falleg og rúmgóð 5 herbergja íbúð, á annarri hæð, í góðu lyftuhúsi að Andrésbrunni 2, 113 Reykjavík.
Skráð stærð er 125,6 fm. og skiptist eignin í forstofu, rúmgóða stofu, eldhús, 4 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, suðursvalir, sérgeymslu í kjallara og bílastæði í þriggja bílastæða bílageymslu.

Nánari lýsing:

Gengið er inn í góða forstofu með náttúrustein á gólfi og stórum fataskápum.
Úr forstofu er gengið inn í flísalagt þvottahús.
Stofa og borðstofa í opnu rými með parketi á gólfi og þaðan er útgengt á góðar suðursvalir.
Fallegt eldhús með snyrtilegri viðarinnréttingu og granítborðplötu. Flísar á vegg og upphengd vifta yfir helluborði.
Parketlagður gangur geymir 4 svefnherbergi og baðherbergi.
Þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi, öll með parketi á gólfi og fataskáp.
Mjög rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og stórum fataskápum.
Snyrtilegt baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa og baðkari.
Sérgeymsla í kjallara.
Sérbílastæði í þriggja bílastæða bílageymslu.

Um er að ræða einstaklega góða eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og falleg útivistarsvæði.

Frekari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 898-0255 og á [email protected] og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali, í síma 867-3040 og á [email protected]


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.