Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Kirkjubraut 63, 780 Höfn í Hornafirði
33.800.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
154 m2
33.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1972
Brunabótamat
43.840.000
Fasteignamat
32.860.000

Trausti fasteignasala kynnir eignina Kirkjubraut 63, 780 Höfn í Hornafirði - fastanúmer 218-1032 - ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindi. 

Fallegt 121 m2 einbýlishús ásamt 33,1 m2 bílskúr á frábærum stað á Höfn í Hornafirði.  

Nánari lýsing: 
 
Búið er að endunýja gólfefni og loft yfir eldhúss- og stofuhluta hússins og skipta um einangrun, rakavarnarlag og þiljur í lofti. 
Forstofa Gengið er inn í forstofu sem jafnframt er þvottahús. Nýleg forstofuhurð og gluggi, steypt gólf. 
Eldhús er með glæsilegri innréttingu með fínu skápaplássi og spanhelluborði. Ofninn er í vinnuhæð og uppþvottavél er innbyggð í innréttinguna.  Eldhúsborð er áfast innréttingunni. Hiti er í gólfi í eldhúsinu og korkur á gólfinu. Nýlega var skipt um glugga í eldhúsinu.  
Stofa er rúmgóð með parketi sem lagt var á árið 2016 og er útgengt úr stofunni á lítinn hellulagðan pall með skjólgirðingu austan megin við húsið. Ný hurð og gluggar á austurhlið hússins hafa verið keyptir og fylgja með húsinu. 
  
Á herbergisgangi eru góðir skápar. Seljendur eru að endurnýja gólfefni á herbergisgangi og leggja parket eins og það sem er á stofunni
Þrjú svefnherbergi eru á ganginum. Í hjónaherbergi er dúkur á gólfinu og stór fataskápur. Í hinum tveimur herbergjunum er parket. Útgengt er á pall vestan megin við húsið úr einu herberginu.  
Baðherbergi er flísalagt upp í loft og hiti er í gólfi. Nýlegur gluggi er á baðherberginu, sturta og upphengt salerni. 

Bílskúr hefur nýlega verið kláraður og er snyrtilegur með bæði bílskúrshurð og gönguhurð. Áður var herbergi í bílskúrnum en veggur var tekinn niður. Útgengt er á pall vestan megin við húsið úr bílskúrnum. 

Garður og bílastæði
Góður grasi vaxinn garður er á allar hliðar hússins nema norðurhlið þar sem bílskúr og bílastæði eru. Austan megin við húsið er hellulgaður pallur með skjólgirðingu, sunnan megin við húsið er steypt stétt þar sem áður var forstofa og vestan megin við húsið er stór hellulagður pallur með góðri skjólgirðingu og skjóli af bæði húsinu og bílskúrnum. Stútur fyrir heitan pott er tilbúinn á pallinum vestan megin. Búið er að kaupa efni í skjólgirðingu við suðurenda garðsins og er uppsetning hennar langt komin.


Nánari upplýsingar veitir Jóna Benný Kristjánsdóttir Lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 869-8650, tölvupóstur [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.