Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Valbraut 10, 250 Garður
49.900.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
193 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1983
Brunabótamat
56.010.000
Fasteignamat
37.500.000

Trausti fasteignasala kynnir:

Fallegt og vel við haldið einbýlishús ásamt bílskúr á rólegum og góðum stað í Garði.
Eignin skiptist í þrjú rúmgóð svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, viðbyggingu, bílskúr og fallegan garð.
Parket og flísar á gólfum.
Forhitari er á miðstöðvarlögn.

 
Nánari lýsing eignar:
 
Anddyri, flísar á gólfi, fataskápur.
Hol og gangur er með flísum á gólfi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi með nýju parketi á gólfum.
Viðbygging kemur í framhaldi af stofu og eru flísar á gólfi, hiti er í gólfi. Útgengt er úr viðbyggingu út á ca. 40 ferm. verönd fyrir framan húsið og út á baklóð.
Eldhús, flísar á gólfi, sérsmíðuð innrétting úr eik, borðplata úr granít. Hiti í gólfum að hluta í eldhúsi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi, fataskápur.
Barnaherbergi með parketi og flísum á gólfum, fataskápur (var áður 2 herbergi) Mögulegt að seljandi breyti aftur í tvö herbergi að ósk kaupanda.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, innrétting úr eik og baðkar. Borðplata úr granít. Gólfhiti.
Þvottaherbergi, flísar á gólfi, hvít innrétting með skolvask, útgengt úr þvottaherbergi út á baklóð.
Bílskúr er fullfrágenginn í góðu ástandi, útgengt úr bílskúr útá baklóð.
 
Húsið hefur ætíð fengið gott viðhald. 
Öll gólfefni í góðu standi.
Gler í gluggum hefur verið endurnýjað að mestu leyti.
Viðbygging byggð 2006.
Grindverk með steyptum sökklum. Eins vandað og hægt er. EIR lagnir sem á mjög vel við vatn á Suðurnesjum.  

Garðurinn er gróinn og viðhaldslítill.
Hellulögð innkeyrsla, mjög snyrtileg. Hitalögn til staðar en ótengd.
Einn eigandi frá upphafi.

35 mín keyrsla til Hafnarfjarðar.

Frekari upplýsingar veitir Garðar B. Sigurjónsson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 898-0255 og á [email protected], og Kristján Baldursson, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 og á [email protected]

 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.