Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Lækjasmári 13, 201 Kópavogur
53.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sameigninlegum inngangi
4 herb.
102 m2
53.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1994
Brunabótamat
36.290.000
Fasteignamat
41.950.000
Opið hús: 23. apríl 2019 kl. 17:30 til 18:00.

***OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 23. APRÍL KL. 17:30 TIL 18:00***

Rúmgóð, björt og vel skipulögð 4ra herbergja 102,1 fm íbúð með svölum til suðurs á þessum vinsæla stað í Kópavogi.
Eigninni fylgir stórt stæði í bílageymslu sem kemur ekki fram í fermetrastærð eignarinnar.

***Eignin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning***

***Pantið tíma fyrir skoðun hjá sölumanni***

Eignin skiptist í 93,3 fm íbúðarhluta og geymslu í séreign sem er 8,8 fm, auk hlutdeildar í sameign.

Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, stofu, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og geymslu.
Rúmgóðar svalir til suðurs.


Komið er inn í anddyri með góðum skáp.
Eldhús er opið og bjart með góðri nýlegri innréttingu og eyju. Helluborð, bakaraofn og uppþvottavél.
Rúmgóð og björt stofa. Útgengt er út á svalir til suðurs.
Hjónaherbergi er með stórum skápum
Tvö góð barnaherbergi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðinnréttingu, upphengdu salerni og rúmgóðum sturtuklefa.
Þvottahús innan íbúðar er með flísum á gólfi
Samstætt parket er á allri íbúðinni fyrir utan baðherbergi og þvottahús.
Góð geymsla í séreign í kjallara.

Íbúðin var öll endurnýjuð á afar smekklegan hátt árið 2017, þar sem eldhús og baðherbergi var allt endurnýjað. Nýjar innihurðir og öll gólfefni frá Birgisson.
Samþykkt hefur verið að fara í framkvæmdir á ytra byrði hússins sem felur m.a. í sér gluggaviðgerðir þar sem við á, múrviðgerðir og heildarmálun á húsinu Lækjasmári 11-17. Framkvæmdir eru að hefjast. Seljandi mun greiða fyrir hlutdeild eignarinnar í heildarframkvæmdum.

Sameign er öll hin snyrtilegasta.

Björt og vel skipulögð íbúð á þessum sívinsæla stað.

Sérstaklega fjölskylduvænt hverfi. Grunn- og leikskóli eru í göngufæri. Stutt í frábæra íþróttaaðstöðu Breiðabliks og stutt í alla þjónustu s.s. verslanir, líkamsrækt ofl.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.