Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Flúðasel 89, 109 Reykjavík
43.900.000 Kr.
Fjölbýli
4 herb.
106 m2
43.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1976
Brunabótamat
32.580.000
Fasteignamat
37.050.000

Trausti fasteignasala kynnir: Einstaklega björt og rúmgóð 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli auk bílastæðis í lokuðum bílakjallara við Flúðasel í Reykjavík. Húsið hefur verið tekið mikið í gegn að utan að undanförnu og einnig er íbúðin mikið endurnýjuð. Þvottahús innan íbúðar.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 106,9 fm. og þar af er geymsla 8,5 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Garðar Hólm lgfs. í síma 899 8811 eða á netfanginu [email protected]

Nánar um eignina:
Forstofa með góðu skápaplássi og dúk á gólfi.
Eldhús með fallegri endurnýjaðri innréttingu, efri skápar ná upp í loft, flísalagt er milli skápa.  Góður borðkrókur er í eldhúsi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með útgengt út á svalir.  Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi. 
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Svefnherbergi III er með parket á gólfi.
Baðherbergi með stórri sturtu, góð innrétting, flísalagt í hólf og gólf. 
Þvottahús er innan íbúðar með hvítri innréttingu.
Geymsla íbúðar er á jarðhæð.
Bílageymsla stæði í lokaðri bílsgeymslu fylgir eigninni.
Vagna- og hjólageymsla í sameign. 

Eignin stendur á góðum og barnvænum stað. Göngufæri er í skóla, leikskóla og verslun.  Búið er að taka húsið mikið í gegn að utan nýlega.

Allar nánari upplýsingar veitir Garðar Hólm lgfs. í síma 8998811 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.