Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Heiðarbær 11 , 110 Reykjavík (Árbær)
79.900.000 Kr.
Einbýli
5 herb.
173 m2
79.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1966
Brunabótamat
57.140.000
Fasteignamat
65.500.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA


Fallegt einbýlishús með bílskúr að Heiðarbæ 11 í Reykjavík. Húsið er staðsett innarlega í botnlanga.  Þrjú svefnherbergi eru í eigninni í dag, en auðveldlega er hægt að breyta aftur í fjögur.  Í hluta bílskúrs er 25 fm geymslupláss sem er ekki inní uppgefinni fermetratölu eignar.  Glæsilegur garður.


Nánari lýsing: 
Gengið er inn í forstofu með skáp og flísum á gólfi. Gestasnyrting  er á vinstri hönd. Í forstofu og gestasnyrtingu er hiti í gólfum.
Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi. Útgengt er út á suðursólpall úr stofu.
Þrjú svefnherbergi eru í eigninni, tvö hafa verið sameinuð en auðvelt er að breyta því aftur í tvö. Öll með skápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með góðu hornbaðkari og sturtu. Flísar eru í hólf og gólf og hiti í gólfum. 
Eldhús er með snyrtilegri viðarinnréttingu, uppþvottavél og ísskápur geta fylgt. Dúkur á gólfi.
Úr eldhúsi er gengið inn í þvottaaðstöðu og geymslu
Geymsluloft er yfir húsinu.

Bílskúr er 40 fm að stærð en inn af honum er 25 fm geymslurými og búið er að opna á milli, þessir 25 fm eru ekki inn í uppgefinni fermetratölu eignar. 
Ljós með hreyfiskynjara eru á baðherbergjum, forstofu og fyrir framan hús.

Garðurinn er stór og glæsilegur. Þar er að finna tvo palla, annan í hásuður og hinn í suðvestur. Þeir eru 20 fm og 37 fm að stærð.
Garður hannaður af Stanislas Bohic garðhönnuði.


Almennings rólóvöllur er bak við húsið.

Eignin stendur í kyrrlátu hverfi og er stutt í opna náttúru og falleg útivistarsvæði.

Fáið frekari upplýsingar hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og löggiltum fasteignasala í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]

Viltu vita hvers virði eignin þín er í dag? Bókaðu frítt verðmat án skuldbindingar með því að smella hér
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.