Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Baughús 11, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
74.900.000 Kr.
Parhús / Parhús á tveimur hæðum
5 herb.
178 m2
74.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1990
Brunabótamat
56.400.000
Fasteignamat
64.550.000

Rúmgott, bjart og vel skipulagt fimm herbergja 178,4 fm raðhús á tveimur hæðum með suðurgarði á þessum vinsæla stað í Grafarvogi
Eignin skiptist í 149,9 fm íbúðarhluta og innbyggðan bílskúr sem er 28,5 fm.

Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, stofu með útgengi á svalir, eldhús, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Suðurgarður með góðum skjólgirðingum og hellulagðri verönd.


Neðri hæð:
Komið er inn í anddyri með góðum fataskáp, flísar á gólfi. 
Tvö svefnherbergi eru neðri hæð með parketi á gólfi. Í öðru herberginu er góður fataskápur.
Baðherbergi með sturtuklefa, salerni og innréttingu. Flísar á gólfi.
Þvottahús með góðri innréttingu og vaski. Flísar á gólfi.
Parketlagður stigi upp á efri hæð. Útgengt út í gróinn, fallegan suðurgarð. Geymlsupláss undir stiga.

Efri hæð:
Eldhús er með nýlegri og vandaðri innréttingu frá Brúnás með góðu skápaplássi. Helluborð og vifta, uppþvottavél og bakaraofn í góðri vinnuhæð eru í eldhúsi. Flísar á gólfi og milli skápa.
Rúmgóð og björt stofa með parketi á gólfi. Glæsilegt útsýni til norðurs og vesturs. Útgengt er út á litlar svalir
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með baðinnréttingu, baðkari, salerni, flísalagt í hólf og gólf.

Bílskúr er rúmgóður og snyrtilegur, með rafmagni, hita og vatni. Hellulagt plan fyrir framan hús með hitalögn

Vandað, bjart og vel skipulagt raðhús með aukinni lofthæð á efri hæð sem eykur rými þess.

Sérstaklega fjölskylduvænt hverfi. Grunn- og leikskóli eru í göngufæri og stutt í alla helstu þjónustu, s.s. Egilshöll, Spöngina, sundlaug og golfvöll.

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.