Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Jöklasel 21, 109 Reykjavík
53.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
155 m2
53.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1982
Brunabótamat
43.650.000
Fasteignamat
40.200.000

*Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun*


Falleg og björt 155,3 fm. íbúð á 2 hæðum. Í dag eru í eigninni 3 svefnherbergi en gert er ráð fyrir 2 svefnherbergjum í viðbót og auka baðherbergi í ókláruðu rými á rishæð. Hluti efri hæðar er undir súð svo gólfflötur íbúðar er stærri en uppgefin fermetratala. Eign sem býður upp á mikla möguleika. Leikskólinn Jöklaborg er í sömu götu og stutt er í alla helstu þjónustu. 


Neðri hæð:
Anddyri er flísalagt með fataskáp. Búið er að panta nýja eldvarnarhurð sem eftir á að setja upp og seljandi greiðir fyrir.
Stofa er björt og rúmgóð með útgengi á góðar suðvestur svalir. Stigi með LED ljósum liggur upp á rishæð. Skipt var um glugga undir stiga fyrir um 5 árum.
Eldhús er bjart með hvítri skápainnréttingu, nýlegum ofni og helluborði. Flísar á gólfi og milli innréttinga.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með góðri innréttingu. Baðkar með sturtu.
Svefnherbergi er rúmgott, parketlagt og bjart með góðu skápaplássi.
Barnaherbergi er parketlagt og bjart.
Þvottahús er innan íbúðar.

Rishæð:
Mjög rúmgott hjónaherbergi með útgengi á litlar suðaustur svalir. Þær svalir eru ókláraðar og vantar handrið.
Rúmgott sjónvarpshol með þakgluggum.
Gert er ráð fyrir 2 aukasvefnherbergjum og auka baðherbergi á rishæð í rými sem er óklárað.
Allir gluggar á rishæð voru settir upp sumar 2017.
Búið er að tengja ofnakerfi fyrir efri hæð en eftir á að virkja ofna á hæðinni.

9,7 fm. sérgeymsla með glugga í kjallara.
Stigagangur er snyrtilegur og nýbúið er að skipta um rafmagn og setja upp ný ljós þar.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.
Múrviðgerðir á á húsinu fóru fram fyrir nokkrum árum.

Nánari upplýsingar veita Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali, í síma 846-6568, tölvupóstur [email protected] eða Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 867-3040, tölvupóstur [email protected]
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.