Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Ásgarður 25 seld , 108 Reykjavík (Austurbær)
56.900.000 Kr.
Raðhús
6 herb.
129 m2
56.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1959
Brunabótamat
36.000.000
Fasteignamat
53.500.000

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun. 
Mikill áhugi var fyrir eigninni og vantar okkur því fleiri sambærilegar eignir á svæðinu á söluskrá !



Glæsilegt raðhús á mjög góðum stað, við Ásgarð 25 í Reykjavík, með fallegum skjólgóðum garði til suðurs, snotru garðhúsi og sérmerktu bílastæði.
 

Nánari lýsing:  Eignin er skráð samtals 129,6 fm í Þjóðskrá Íslands og skiptist hún í aðalhæð, sem er jarðhæð (43,2 fm), efri hæð (43,2 fm) og kjallara (43,2 fm).
 
Aðalhæð (43,2 fm): Forstofa er með flísum á gólfi.  Úr forstofu er gengið inn í bjarta stofu sem er áföst opnu eldhúsi.  Eldhúsið er bjart með fallegri innréttingu.  Úr stofu er gengt niður nokkrar tröppur út í sér garð.  Þaðan er einnig farið upp stiga upp á efri hæð.  Gólfefni aðalhæðar er parket og flísar.
 
Efri hæð (43,2 fm):
Úr stiga frá aðalhæð er komið upp á stigapall.  Svefnherbergi efri hæðar eru í dag tvö og eru bæði mjög rúmgóð og björt.  Annað herbergið er með litlu fataherbergi.  Upprunalega voru svefnherbergin þrjú - tvö minni og eitt rúmgott. Einfalt er að breyta því í upprunalegt horf. Í baðherbergi er baðkar með sturtu og þar er handklæðaofn. Gólfefni efri hæðar er parket og flísar.
 
Kjallari (43,2 fm):
Úr anddyrinu er farið niður í kjallarann (ekki með fullri lofthæð) sem skiptist í tvö rúmgóð herbergi með gluggum og parketi á gólfum. Lítil geymsla er inn af öðru herberginu. Þar er einnig snyrting og þvottahús með sturtu. Flísar á gólfi.

Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni. 
Ný klóaklögn var lögð undir allt húsið árið 2011. 
Nýbúið er að yfirfara allt þakið og setja nýjar rennur og sumarið 2018 voru steypuviðgerðir og húsið málað að utan. 

Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson löggiltur fasteignasali í síma 867-3040 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.