Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Langholtsvegur 99, 104 Reykjavík (Vogar)
52.900.000 Kr.
Fjölbýli / Þríbýli
4 herb.
120 m2
52.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1959
Brunabótamat
32.550.000
Fasteignamat
46.250.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Björt, rúmgóð og mikið endurnýjuð miðhæð í þríbýli við Langholtsveg í Vogahverfinu. Eignin hefur fengið gott viðhald að innan sem utan og var húsið tekið í gegn fyrir 4 árum. Í íbúðinni hefur eldhús, baðherbergi, gólfefni og hluti raflagna verið endurnýjað. Nýlegt hljóðeinagrandi gler er í allri íbúðinni og hafa gluggar verið endurnýjaðir eða yfirfarnir. Skólp og dren var endurnýjað fyrir 15 árum.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 120,6 fm og þar af bílskúr 28,0 fm.


Nánar um eignina:
Inngangur með flísum á gólfi.
Hol rúmgott með skáp og parketi á gólfi.
Eldhús er bjart og hefur allt verið endurnýjað. Góð innrétting, innbyggð uppþvottavél, span-helluborð, innbyggður ísskápur, gufugleypir og parket á gólfi. Eldhús er opið við stofu.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með innbyggðum skáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi hefur nýlega allt verið endurnýjað. Góð innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofni, upphengdu salerni, glugga og flísalagt í hólf og gólf. Frístandandi bílskúr með gluggum, bílskúrshuðaropnara og gönguhurð sem liggur út í garð og á hellulagða verönd sem er í sameign. Steypt bílaplan er fyrir framan bílskúra og innkeyrslu.

Sameign er snyrtileg og í kjallara hússins er sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð hefur sér tengla fyrir þvottavél og þurrkara. Geymsla í sameign með annarri íbúð hússins er undir útitröppum.
Garður í kringum húsið er í góðri rækt.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8673040 eða á netfanginu [email protected] eða Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignsali í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.