Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Oddabraut 24, 815 Þorlákshöfn
73.000.000 Kr.
Einbýli
5 herb.
146 m2
73.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1967
Brunabótamat
42.450.000
Fasteignamat
20.900.000

Gistiheimili í góðu einbýlishús  á tveimur hæðum auk frístandandi bílskúrs við Oddabraut í Þorlákshöfn. Allt húsið er í útleigu og er 9 herbergi í eigninni auk bílskúrs sem er líka í útleigu. Húsið hefur fengið gott viðhald og hafa hitalagnir, skólp, rafmagn og vatnslagnir allar verið endurnýjaðar á síðustu árum. 

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 146,6fm. og þar af 34fm. frístandandi bílskúrs.


Nánar um eignina:
Neðri hæð með sérinngangi.
Forstofa með flísum á gólfi.
Á hæðinni eru þrennar útleigueiningar, tvennar íbúðir og eitt herbergi. 
Íbúð I: eldhús með góðri innréttingu, flísar á gólfi. Baðherbergi inn af með sturtu og salerni. Útgengt er út á afgirtan pall úr íbúðinni. 
Íbúð II: eldhús með góðri innréttingu, stofa með parketi og nýlegt rúmgott baðherberbergi með baðkari, glugga og flísalagt í hólf og gólf. 
Herbergi: með parketi og baðherbergi inn af með sturtu og salerni.
Frystiskápur er á gangi sem er samýtanlegur fyrir íbúa á hæðinni.

Efri hæð með sérinngangi.
Nýlegt eldhús á stigapali sem er samnýtt fyrir alla íbúa hæðarinnar, uppþvottavél og nýlegt helluborð.
Fimm herbergi eru á hæðinni og eru þau öll með sérbaðherbergi inn af með sturtuaðstöðu og salerni. 
Herbergi I: rúmgott herbergi með parket á gólfi og  baðherbergi inn af. Útgengt er út á svalir úr herberginu.
Herbergi II: með teppi og baðherbergi inn af.
Herbergi III: með teppi og baðherbergi inn af.
Herbergi IIII: með teppi og baðherbergi inn af.
Herbergi V: með teppi og baðherbergi inn af.
Á gangi er línskápur og sameigninlegur frystiskápur fyrir íbúa hæðarinnar. 

Stúdíóíbúð með sérinngangi á hlið hússins.
Eldhús með nýlegri innréttingu og flísar á gólfi.
Svefnherbergi með flísum á gólfi.
Baðherbergi með sturtu, glugga og flísum á gólfi.

Bílskúr
Hluti af bílskúr er í útleigu og var hann áður nýttur sem matsalur. 
Eldhús með iðnaðarofni, gashelluborð, iðnaðareldavél og flísar á gólfi. 
Salur með flísum á gólfi. 
Baðheberbergi með glugga. 
Hluti af bílskúr er nýtt sem þvottahús fyrir húsið og er með 2 nýlegum þvottavélum og 2 þurrkurum og aðstöðu fyrir lín. Sérinngangur á hlið bílskúrs er inn í þvottahúsið. 

Garður hússins er í góðri rækt og er afgirtur heitur pottur, útisturta og grasflötur. 
Göngufæri er í verslunarkjarna. 

 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.