Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skipholt 70, 105 Reykjavík (Austurbær)
41.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
66 m2
41.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2017
Brunabótamat
23.950.000
Fasteignamat
34.300.000

Skipholt 70, 105 Reykjavík
Trausti fasteignasala kynnir til sölu glæsilega fullbúna 3ja herb. íbúð í fallegu fjölbýli í Skipholti 70 í Reykjavík. Um er að ræða íbúð á annarri hæð sem er 66,2m2 og henni fylgja 12m2 svalir. Húsið er með lyftu og er staðsett í grónu hverfi á frábærum stað þar sem blandað er saman íbúðum og þjónustu. Í nánasta umhverfi má finna flesta þá þjónustu sem fólk þarf á að halda. Gönguleiðir, hjólreiðastígar og falleg útivistarsvæði eru í næsta nágrenni.


Nánari lýsing:
Húsið er 3ja hæða lyftuhús með 19 íbúðum og verslun á jarðhæð.
Studio Granda sá um hönnun hússins, jafnt ytra sem innra. Stofan er þekkt af fjölmörgum verkum sínum, s.s. Ráðhúsi Reykjavíkur, byggingu Hæstaréttar og Hofi í Skagafirði.
Hönnun hússins hefur þegar vakið athygli út fyrir landsteinana, en hún var nýlega valin sem andlag samnorrænna rannsókna í vistvænni umbreytingu og aríktektúr (Nordic Build – Sustainable Transformation and Environmental Design).

Burðarþol og lagnir voru teiknaðar af VHA verkfræðistofu, raflagnir voru teiknaðar af Lumex, hljóðhönnun af Hljóðtæknilausnum og eftirlit með byggingu var í höndum verkfræðistofunnar Bergs.
Eignin er fullbúin með eldhústækum, þ.m.t. ísskáp og uppþvottavél.
Aukin lofthæð er í íbúðinni – u.þ.b. 3 metrar. 
Svalir fylgja íbúðinni og eru steyptar og flísalagðar með stórum mósaík flísum. Svalirnar eru inndregnar.
Þakvirki, bakhlið hússins, veggur á sameiginlegum svölum og skyggni yfir inngangi eru koparklædd.
Á húsinu eru stórar sameiginlegar svalir sem nýtast sem útisvæði.

Eignin skiptist í:
Stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu og svalir.

Lýsing:
Stofa og eldhús er eitt stórt bjart rými ásamt herbergisgangi. Frá gangi er gengið inn á baðherbergi og svefnherbergi. Frá stofu er gengið inn í rúmgott svefnherbergi og þar inn af er geymsla má nota sem fataherbergi. Gengið er út á svalir frá stofu og svefnherbergi.
Innréttingar eldhús eru sérsmíðaðar úr birkikrossvið með Blum ljúflokun og ljósum undir yfirskápum. Milli skápa eru mósaíkflísar frá Cinca. Borðplata er úr stáli með ísoðnum vaski. Hönnun gerir ráð fyrir opnu og fallegu eldhúsi þar sem lögð er áhersla á að haga skipulagi á sem bestan hátt með nútíma hönnun og þarfir í huga. Eldunartæki eru með burstaðri stáláferð, keramik helluborð, blástursofn og sérstaklega vandaður gufugleypir með ústsogi. Uppþvottavél og ísskápur fylgja með. Öll rafmagnstæki eru frá Siemens.
Baðherbergi er vel skipulagt og flísalagt í hólf og gólf með litlum gegnheilum mósaíkflísum frá Cinca. Innréttingar eru sérsmíðaðar eftir teikningum Studio Granda. Salerni eru upphengd og með innbyggðum vatnskassa í vegg. Bæði salerni og vaskur eru af tegundinni Duravit Happy. Sturtur eru rúmgóðar og afmarkaðar með gleri. Blöndunartæki í sturtu eru innfelld og frá Grohe. Handklæðaofn er á baðherbergi. Á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Allar innréttingar og innihurðir eru sérsmíðaðar. Öll gólf eru með línólíum dúki frá Forbo. 

Fáið frekari upplýsingar og bókið skoðun hjá hjá Kristjáni Baldurssyni hdl. og lögg. fasteignasala í síma 867-3040 eða á [email protected] eða Garðari Hólm í síma 899-8811 eða á [email protected]
 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.