Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Vegghamrar seld 43, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
48.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
4 herb.
113 m2
48.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1988
Brunabótamat
34.950.000
Fasteignamat
41.500.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN

Rúmgóð 4ra herbergja íbúð í litlu fjölbýli á jarðhæð með sér inngangi, sér merktu bílastæði og með sér afgirtum garði og sólpalli. Verið er að klára að mála húsið allt að utan og lagfæra klæðningu. Öll herbergi íbúðar eru mjög rúmgóð og er hægt að útbúa fjórða svefnherbergið. Þvottahús og geymsla eru innan íbúðar. 


Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 113 fm. og eru allir skráðir fermetrar innan eignarinnar.

Nánar um eignina:
Forstofa með góðu fatahengi og flísar á gólfi. 
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, gufugleypir og eldhúskrókur. Inn af eldhúsi er þvottahús.
Þvottahús rúmgott með glugga og flísar á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á pall og afgirtan garð úr stofunni. 
Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Svefnherberi I er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með skáp og parket á gólfi. 
Baðherbergi með baðkari, snyrtileg innrétting, flísar á gólfi og í kringum baðkar. 
Geymsla íbúðar er inn af forstofu með glugga og dúkur á gólfi. Víða hefur geymslu verið breytt í herbergi. 
Sérgarður og pallur íbúðar er afgirtur og var það gert sumarið 2017. Fyrir framan húsið er svo sameiginlegur garður.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúðinni sem er á bílaplani.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir í síma 8995949 eða á netfanginu [email protected]


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.