Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Skeljagrandi 6, 107 Reykjavík (Vesturbær)
54.900.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með sérinngangi
5 herb.
137 m2
54.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1983
Brunabótamat
43.900.000
Fasteignamat
48.600.000

Trausti fasteignasala kynnir í einkasölu Skeljagranda 6, 107 Reykjavík.
**Bókaðu skoðun hjá Guðbjörgu Helgu í s. 897 7712, eða með því að smella á beiðni hér neðar**

Björt og mjög vel skipulögð fimm herbergja endaíbúð á 2. hæð með svölum og einkastæði í bílastæðahúsi. Sérinngangur af fremri svölum. Fjögur rúmgóð og björt svefnherbergi og mikið geymslurými. Skráð stærð er 137,7 fm en raunstærð er 156,3 fm. Íbúðin er 106,8 fm, eignarhluti í bílastæðahúsi 30,9 fm og óskráð sérgeymsla í kjallara er 18,6 fm. Í sameign er 65,5 fm geymsla, 24,8 fm hjóla- og vagnageymsla og aukaíbúð sem húsfélagið fær góðar leigutekjur af. Árið 2018 var endurnýjað þakjárn, gler í flestum gluggum og settir nýir gluggar á annan gaflinn. Húsið var múrviðgert og heilmálað. Góð fjölskylduíbúð rétt við Eiðistorg og alla aðra þjónustu og skóla. Samkomulag er meðal eigenda í húsinu um gæludýrahald. Áætlað fasteignamat árið 2020 skv FMR er 50.900.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með góðum skápum.
Hol er rúmgott með sérsmíðuðum skáp.
Baðherbergið er með glugga og er flísalagt í hólf og gólf. Sérsmíðuð viðarinnrétting með rennihurðum að hluta á efri skápum, sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara í skáp.
Stofan er einstaklega björt, opin við borðstofurými og eldhús. Útgengi á rúmgóðar vestursvalir með kattalúgu og kattastiga af svölum.
Eldhúsið er með sérsmíðaðri viðarinnréttingu og sandblásnu gleri að hluta, innbyggðum ísskáp, gashelluborði, gufugleypi, stálburstuðum ofni og tengi fyrir uppþvottavél.  Mósaíkflísar á veggjum.
Á herbergjagangi er skrifborðsrými, hillur og fataskápur.
Svefnherbergin eru fjögur. Svefnherbergi 1 er með sérsmíðuðum skáp eftir einum vegg. Hvítar hurðar og viðarlitar skúffur í stíl við aðrar innréttingar.  Svefnherbergi 2 er með viðarhillu. Svefnherbergi 3 og 4  eru með hvítum vegghillum og upphengt fatahengi er í herbergi 4.
Á öllum rýmum nema baðherbergi og forstofu er viðarparket á gólfum, en flísar í forstofu og baðherbergi. 

Nýlegar framkvæmdir - 2018 (lokið):
Flest gler endurnýjað og gluggapóstar á suðurgafli hússins, stofu- og eldhúsgluggar metnir í lagi.  Þakjárn og þakpappi endurnýjaður. Allt múrverk yfirfarið, lagað og hús heilmálað. 

Bókaðu skoðun og pantaðu söluyfirlit  með því að smella hér.

Smelltu hér fyrir frítt söluverðmat án skuldbindingar á þinni fasteign.

Allar nánari upplýsingar veitir  Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir  löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur  í síma 897 7712 Netfang: [email protected]

Trausti fasteignasala
Vegmúla 4,108 Reykjavík
Sími: 546 5050
Fylgdu okkur á Facebook
trausti.is


 


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.