Kristján Baldursson hdl.

löggiltur fasteigna-, fyrirtækja- og skipasali, löggiltur leigumiðlari
Vegmúla 4, 108 Reykjavík 546-5050
Ferjuvað 7, 110 Reykjavík (Árbær)
7.500.000 Kr.
Fjölbýli / Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
72 m2
7.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2007
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

***Búseturéttur hjá Búmönnum fyrir 50 ára og eldri***
Til sölu er búseturéttur í 2ja herbergja íbúð í fjölbýlishúsi ásamt sérstæði bílageymslu.
Ásett verð búseturéttarins er einungis kr. 7.500.000,- og mánaðarlegt búsetugjald  um kr. 175.000,-.
Innifalið í mánaðarlegu búsetugjaldi er afborgun skuldabréfa, fasteigna- og holræsagjöld, rekstur húsfélags, tryggingar, viðhaldssjóður og þjónustugjald.


Lýsing eignar sem búseturéttur nær til:
Rúmgóð, björt og vel skipulögð 2ja herbergja 72,7 fm íbúð með svölum til suðvesturs á þessum vinsæla stað í Reykjavík, ásamt sérstæði í bílageymlsu.
Lyfta er í húsinu.

Eignin skiptist í 66,7 fm íbúðarhluta og geymslu í séreign sem er 6 fm, auk sérstæðis í bílageymslu

Eignin skiptist í:
Forstofu/anddyri, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innan íbúðar og geymslu í kjallara.
Rúmgóðar svalir til suðvesturs sem eru flísalagðar.


Komið er inn í flísalagt anddyri með góðum skápum.
Eldhús er með góðri viðarinnréttingu. Bakaraofn í góðri vinnuhæð, helluborð, vifta og stæði fyrir uppþvottavél
Rúmgóð og björt stofa. Útgengt er út á rúmgóðar flísalagðar svalir til suðvesturs.
Svefnherbergi er með stórum fallegum skápum.
Baðherbergi er með dúk á gólfi, flísum á veggjum. Góð innrétting, sturtuklefi, upphengt salerni og handklæðaofn
Þvottahús er með dúk á gólfi. Innrétting með vaski og hillupláss.
Samstætt parket er á íbúðinni fyrir utan votrými. Parketið á íbúðinni er nýlega lagt.
Góð geymsla í séreign í kjallara.
Rúmgott bílastæði í bílskýli. Bílaþvottaaðstaða er í bílageymslu.

Sameign er öll hin snyrtilegasta.

Björt og vel skipulögð íbúð á þessum sívinsæla stað.

Upplýsingar um búseturétt hjá Búmönnum má finna á bumenn.is 

Allar nánari upplýsingar á og utan opnunartíma veitir:
Gylfi Jens Gylfason, hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 822-5124 eða á netfanginu [email protected]


Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.